KB부동산 시세(2017년 03월 24일자)올려드립니다

오늘은 지방 임장을 다녀왔습니다.

앵글에 다 담지못한 좌우측의 부지면적도 광활한 점을 감안하면
이곳의 최적의 용도는 국제공항이 아닌가 하는 생각이 들 정도로
드넓은 산업단지가 조성되어 있더군요.

이 거대한 단지가 다양한 기업들로 빈틈없이 들어선 이후에는
아마 현재의 매가로 이곳의 아파트를 매수하기는 불가능한 일이 되겠지요.

국토협소국인 우리의 현실에서 부동산이 갖는 가치는
어쩌면 다이아몬드의 가치에 결코 뒤지지 않을 것 같다는
생각을 막연하게 느끼면서 발길을 돌렸습니다.

이번 한주가 매가변동을 살펴보겠습니다.

NO	행정구역	시군구	매매가 변동현황 (단위: 만원/㎡)
			3월17일	3월24일	변동액
1	세종	세종	266	272	▲6
2	제주	서귀포	297	303	▲6
3	제주	제주시	368	368	0
4	전북	고창	118	118	0
5	전북	군산	131	130	▼1
6	전북	김제	111	111	0
7	전북	남원	123	123	0
8	전북	무주	120	120	0
9	전북	부안	120	121	▲1
10	전북	완주	127	127	0
11	전북	익산	142	143	▲1
12	전북	전주	167	167	0
13	전북	정읍	116	116	0
14	전남	강진	132	133	▲1
15	전남	고흥	97	97	0
16	전남	곡성	81	81	0
17	전남	광양	107	107	0
18	전남	나주	170	170	0
19	전남	담양	115	115	0
20	전남	목포	144	144	0
21	전남	무안	208	208	0
22	전남	보성	150	150	0
23	전남	순천	151	151	0
24	전남	여수	142	142	0
25	전남	영광	96	96	0
26	전남	영암	111	111	0
27	전남	완도	116	116	0
28	전남	장성	125	125	0
29	전남	장흥	123	123	0
30	전남	진도	128	128	0
31	전남	함평	112	112	0
32	전남	해남	125	125	0
33	전남	화순	136	136	0
34	경북	경산	185	185	0
35	경북	경주	171	171	0
36	경북	고령	142	142	0
37	경북	구미	157	157	0
38	경북	김천	146	146	0
39	경북	문경	165	165	0
40	경북	봉화	100	100	0
41	경북	상주	129	129	0
42	경북	성주	130	130	0
43	경북	안동	157	157	0
44	경북	영주	130	130	0
45	경북	영천	113	113	0
46	경북	예천	197	197	0
47	경북	울진	112	112	0
48	경북	의성	108	108	0
49	경북	칠곡	126	126	0
50	경북	포항	172	172	0
51	경남	거제	209	209	0
52	경남	거창	141	141	0
53	경남	고성	155	155	0
54	경남	김해	217	217	0
55	경남	남해	108	107	▼1
56	경남	밀양	145	145	0
57	경남	사천	150	150	0
58	경남	산청	131	131	0
59	경남	양산	185	186	▲1
60	경남	의령	110	110	0
61	경남	진주	198	198	0
62	경남	창녕	110	110	0
63	경남	창원	244	243	▼1
64	경남	통영	174	174	0
65	경남	하동	88	88	0
66	경남	함안	163	163	0
67	경남	함양	160	160	0
68	경남	합천	106	106	0
69	충북	괴산	168	168	0
70	충북	단양	110	110	0
71	충북	보은	91	91	0
72	충북	영동	122	122	0
73	충북	옥천	135	135	0
74	충북	음성	132	135	▲3
75	충북	제천	128	127	▼1
76	충북	증평	130	130	0
77	충북	진천	133	133	0
78	충북	청주	191	191	0
79	충북	충주	145	145	0
80	충남	계룡	137	137	0
81	충남	공주	147	147	0
82	충남	금산	135	136	▲1
83	충남	논산	135	135	0
84	충남	당진	182	182	0
85	충남	보령	160	160	0
86	충남	부여	130	131	▲1
87	충남	서산	172	171	▼1
88	충남	서천	143	144	▲1
89	충남	아산	170	170	0
90	충남	예산	118	118	0
91	충남	천안	191	191	0
92	충남	청양	101	101	0
93	충남	태안	142	142	0
94	충남	홍성	159	159	0
95	강원	강릉	151	151	0
96	강원	고성	142	143	▲1
97	강원	동해	131	132	▲1
98	강원	삼척	122	122	0
99	강원	속초	158	159	▲1
100	강원	양구	124	124	0
101	강원	양양	119	119	0
102	강원	영월	130	130	0
103	강원	원주	165	165	0
104	강원	인제	103	103	0
105	강원	정선	109	109	0
106	강원	철원	94	94	0
107	강원	춘천	188	188	0
108	강원	태백	111	111	0
109	강원	평창	101	101	0
110	강원	홍천	143	143	0
111	강원	횡성	106	106	0
112	울산	남구	276	276	0
113	울산	동구	239	239	0
114	울산	북구	226	226	0
115	울산	울주	214	214	0
116	울산	중구	280	280	0
117	광주	광산	191	191	0
118	광주	남구	202	202	0
119	광주	동구	194	194	0
120	광주	북구	181	181	0
121	광주	서구	204	204	0
122	대구	남구	222	223	▲1
123	대구	달서	242	242	0
124	대구	달성	209	209	0
125	대구	동구	244	244	0
126	대구	북구	237	237	0
127	대구	서구	226	226	0
128	대구	수성	320	320	0
129	대구	중구	285	285	0
130	대전	대덕	178	178	0
131	대전	동구	181	181	0
132	대전	서구	213	213	0
133	대전	유성	238	239	▲1
134	대전	중구	194	194	0
135	부산	강서	283	283	0
136	부산	금정	292	292	0
137	부산	기장	246	246	0
138	부산	남구	283	284	▲1
139	부산	동구	255	255	0
140	부산	동래	313	315	▲2
141	부산	부산진	252	252	0
142	부산	북구	258	259	▲1
143	부산	사상	206	206	0
144	부산	사하	199	199	0
145	부산	서구	238	239	▲1
146	부산	수영	380	381	▲1
147	부산	연제	312	312	0
148	부산	영도	186	186	0
149	부산	중구	175	175	0
150	부산	해운대	352	352	0
151	인천	강화	142	142	0
152	인천	계양	238	238	0
153	인천	남구	222	222	0
154	인천	남동	257	257	0
155	인천	동구	208	209	▲1
156	인천	부평	276	276	0
157	인천	서구	262	262	0
158	인천	연수	306	306	0
159	인천	중구	259	259	0
160	경기	가평	175	175	0
161	경기	고양	311	311	0
162	경기	과천	988	990	▲2
163	경기	광명	437	436	▼1
164	경기	광주	245	245	0
165	경기	구리	346	346	0
166	경기	군포	328	328	0
167	경기	김포	271	271	0
168	경기	남양주	249	249	0
169	경기	동두천	159	159	0
170	경기	부천	311	311	0
171	경기	성남	502	502	0
172	경기	수원	307	307	0
173	경기	시흥	249	249	0
174	경기	안산	301	301	0
175	경기	안성	171	171	0
176	경기	안양	383	383	0
177	경기	양주	184	184	0
178	경기	양평	214	214	0
179	경기	여주	179	179	0
180	경기	연천	137	137	0
181	경기	오산	218	218	0
182	경기	용인	306	305	▼1
183	경기	의왕	357	357	0
184	경기	의정부	242	242	0
185	경기	이천	205	206	▲1
186	경기	파주	229	229	0
187	경기	평택	214	214	0
188	경기	포천	154	154	0
189	경기	하남	441	442	▲1
190	경기	화성	284	284	0
191	서울	강남	1133	1134	▲1
192	서울	강동	621	622	▲1
193	서울	강북	371	371	0
194	서울	강서	475	476	▲1
195	서울	관악	404	404	0
196	서울	광진	556	556	0
197	서울	구로	388	388	0
198	서울	금천	353	353	0
199	서울	노원	380	381	▲1
200	서울	도봉	337	338	▲1
201	서울	동대문	426	426	0
202	서울	동작	513	514	▲1
203	서울	마포	590	591	▲1
204	서울	서대문	460	461	▲1
205	서울	서초	997	999	▲2
206	서울	성동	581	581	0
207	서울	성북	415	415	0
208	서울	송파	754	754	0
209	서울	양천	617	617	0
210	서울	영등포	524	525	▲1
211	서울	용산	736	737	▲1
212	서울	은평	414	414	0
213	서울	종로	558	559	▲1
214	서울	중구	552	553	▲1
215	서울	중랑	349	349	0

매매가격 : 0.01% 상승
-전국 아파트 매매가격 소폭 상승
-수도권도 전주대비 0.01% 소폭 상승
 금주 전국 아파트 매매가격은 전주대비 상승을 기록함.
 전주대비 가격 하락세 둔화로 소폭상승하였으나 여전히 매매수요 및 투자수요는 낮음.
 수도권(0.02%)과 5개 광역시(0.01%)는 전주대비 소폭 상승함. 
 반면 기타지방(-0.01%)은 전주대비 하락하여 16주 연속 하락함.

전세가격 : 0.01% 상승
-전국 아파트 전세가격 전주대비 소폭 상승
-서울 전주대비 0.02% 소폭 상승
-기타지방은 전주대비 하락 기록
 금주 전국 아파트 전세가격은 일부 입주물량이 과잉공급된 지역 외에는
 봄철 이사 수요 문의가 늘어나면서 상승을 나타냄.
 서울(0.02%)은 강남지역과 강북지역 모두 상승하며 전주 대비 상승함.
 수도권(0.01%)과 5개 광역시(0.01%)는 전주대비 상승을 기록함.
 반면 기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락을 나타냄.

[지역별 아파트 매매가격 동향]
(1) 서울특별시
-강북 (14개구)
 용산구(0.05%)는 지역내 재개발, 강남~용산을 잇는 신분당선 연장선 착공 등
 개발 호재로 기대감 높아 가격 상승함.
성동구(0.05%)는 일부지역 초대형단지 입주로 주변 환경 및 상권이 정비되면서 가격 상승함.
-강남 (11개구)
 서초구(0.06%)는 재건축 단지 추진 진척으로 인해 매물 문의 증가로 가격 상승함.
 강남구(0.06%)는 관리처분인가를 받은 재건축 단지 중심으로 수요자 관심 높아지면서 가격 상승함.

(2) 인천광역시
-연수구(0.06%)는 수도원광역급행철도 송도~청량리 노선 및

 인천발 KTX 개발 확정 등 개발 호재로 인한 기대감으로 가격 상승함.

(3) 경기도
-수원 영통구(0.05%)는 인덕원~수원 복선전철 노선 확정,
 삼성전자 업무지원부서 수원이전 등으로 수요 꾸준하여 가격 상승함.
-일산동구(0.03%)는 저가 매물 찾는 신혼부부 및 매매전환 수요가 늘어나면서 가격 상승함.

(4) 부산광역시
-사하구(0.08%)는 신평~다대노선 2017년 개통 예정으로

 교통 인프라 개선에 따른 투자 수요 기대감으로 가격 상승함.
-북구(0.07%)는 저평가 되어 있는 중소형평형 단지 중심으로 수요 문의가 늘어나면서 가격 상승함.
-남구(0.07%)는 지역 일대 재개발 사업 진행 및

 뉴스테이 사업 지정에 따른 수요 문의 증가로 가격 상승함.
-동래구(0.07%)는 지역내 개발지역으로 움직이는 이주수요가 꾸준하게 늘어나면서 가격 상승함.

(5) 경상도
-창원 성산구(-0.18%)는 경기불황 및 대출규제 등의 여파로 매수세 줄고,

 거래량이 감소하면서 가격 하락함.

(6) 충청도
-서산(-0.08%)은 금리 인상 및 경기 불황으로 매수 문의가 줄어들고, 대량 입주물량 영향으로 가격 하락함.
-천안 서북구(-0.07%)는 올해 과잉공급된 신규물량 및 역전세난으로 인해 가격 하락함.

(7) 전라도
- 목포(0.09%)는 주변 지역에서 가격이 저렴한 지역내 물건 수요가 늘어나면서 가격 상승함.

[규모별 매매가격 동향]
-전국의 규모별 매매가격은 전 규모에서 전주대비 상승한 것으로 조사됨.
-지역별로는 서울은 전 규모에서 전주 대비 상승을 기록함.
-5개 광역시는 소형은 하락, 그 외 규모에서는 전주대비 상승한 것으로 조사됨.
-기타지방은 대형은 상승을 나타낸 반면, 중대형은 보합,
-그 외 규모에서는 전주대비 하락한 것으로 조사됨.

[지역별 아파트 전세가격 동향]
(1) 서울특별시
-강북(14개구)
 중랑구(0.05%)는 비교적 낮은 전세가격으로 유입수요가 꾸준하며,
 신혼부부 수요도 꾸준하여 선호하는 중소형평형 중심으로 가격 상승함.
-강남(11개구)
 강동구(-0.10%)는 저가의 매물이 출회되고 있고, 미사강변도시 인접 단지들의
 매물 적체현상이 지속되면서 가격 하락함.
 영등포구(0.04%)는 뉴타운 개발로 인한 이주수요 유입이 꾸준하고,
 역세권 중심으로 직장인 수요가 증가하면서 가격 상승함.
 서초구(0.04%)는 지역 내 재건축 추진 중인 단지들 이주 수요가 움직이면서 소폭 가격 상승함.

(2) 인천광역시
-연수구(0.07%)는 송도인터내셔널 대기업이 입주되어 있고, 우수한 학군으로 선호도가 높아 가격 상승함.

(3) 경기도
-성남 분당구(0.06%)는 삼성물산 판교이전 등으로 지역 내 직장인 인구가 늘고,
 신분당선 개통 이후 강남권 출퇴근이 가능해지면서 전세 수요 증가로 가격 상승함.
-구리(0.06%)는 봄 이사철이 다가오면서 수요가 증가하고,
 수도권 출퇴근이 용이하면서 유입되는 이주 수요영향으로 가격 상승함.

(4) 부산광역시
-북구(0.09%)는 지역 내 재래시장과 대형마트 등 생활편의시설 및
 교통 인프라로 꾸준히 수요가 늘어나면서 가격 상승함.
-사하구(0.05%)는 서부산의료원건립, 혁신형 도시산단 조성 등
 서부산권 핵심 공약 발표에 대한 기대심리로 가격 소폭 상승함.
-해운대구(0.04%)는 동해남부선 1단계 구간 개통을 앞두고
 타지역에 비해 저렴한 지역으로 이주 수요가 증가하면서 가격 상승함.
-연제구(-0.05%)는 경기침체로 수요자 움직임이 둔화되고, 신규단지 입주 물량이 증가하면서 가격 하락함.

(5) 세종시
-세종(-0.13%)은 세종시 이전이 마무리되고, 입주물량 적체현상이 지속되어 가격 하락함.

(6) 충청도
-아산(-0.11%)은 신규입주 물량 위주로 적체물량이 증가하면서 가격 하락함.

(7) 경상도
-창원 진해구(-0.12%)는 경기 불황 및 신규입주물량 증가로 가격 소폭 하락함.
-포항 남구(-0.09%)는 신규입주 물량 과잉공급으로 인해 가격 하락함.

[규모별 아파트 전세가격 동향]
-전국의 규모별 전세가격은 대형과 중소형은 전주대비 상승한 반면, 중대형과 중형,소형은 보합으로 조사됨.
-지역별로는 서울은 대형과 중형, 소형은 전주대비 상승한 반면,
 그 외 규모는 전주대비 보합을 기록함. 수도권은 전 규모에서 전주대비 상승함.
-5개 광역시는 대형과 중대형, 소형이 전주대비 보합으로 조사됨.
-기타지방은 대형을 제외한 그 외 규모에서 전주 대비 하락함.

[매매거래 동향]
-일선 중개업소에서 느끼는 매매거래 활발정도를 나타내는 지표인

 전국의 매매거래지수주) 는 전주대비 하락하며 14.3을 기록함.
-수도권에서는 서울과 인천, 경기에서 매매거래지수가 하락하며 전주대비 매매거래가 한산한 모습을 보임.
-5개 광역시는 부산을 제외한 전 지역에서 매매거래지수가 하락하며 금주 매매거래지수는 하락함.
-기타지방은 충북과 전북을 제외한 전 지역에서 매매거래지수가 상승하며 전주대비 소폭 상승함.

-금주 매매거래지수는 기타지방을 제외한 그 외 지역이 소폭 하락하며 전국적으로는 전주대비 소폭 하락함.

[전세거래 동향]
-일선 중개업소에서 느끼는 전세거래 활발정도를 나타내는 지표인
 전세거래지수주)는 전주 대비 하락하며 20.3을 기록함.
-수도권에서는 전 지역에서 하락하며 금주 전세거래지수는 전주대비 하락함.
-5개 광역시는 울산을 제외한 그 외 지역에서 전세거래지수가 하락하며
 전주대비 전세거래가 한산한 모습을 나타냄.
-기타지방은 전북, 경북, 경남을 제외한 그 외 지역에서 상승하며 전주대비 상승함.
-금주 전세거래지수는 기타지방을 제외한 그 외 지역에서

 전주 대비 하락하며 상대적으로 한산한 모습을 나타냄.

완연한 봄날입니다.

늦은 점심식사 후에 돌아오는 길에서
나른한 봄날의 춘곤증으로 다소 고전했었다는...ㅎㅎ

또다시 찾아온 주말,
한주간의 피로를 말끔히 해소하시는
즐겁운 주말되시기 바랍니다^^

-by몬토-

http://cafe.naver.com/monte0806/2442    <--- 원본 글은 이 주소에서^^