KB부동산 시세(2017년 03월 03일자)올려드립니다

어느새 차가운 겨울이 지나가고

개구리들이 긴긴 겨울잠에서 깨어난다는 경칩이 다가왔습니다.

한낮의 눈부신 햇살에서 봄날의 따스함을 한껏 느끼게 합니다.

우리네 부동산에도 봄날의 햇살이 드리우기를 기대해봅니다.

이번 한주간의 부동산 매가변화를 살펴보겠습니다.

NO	행정구역	시군구	매매가 변동현황
			2월24일	3월3일	변동액
1	세종	세종	264	265	▲1
2	제주	서귀포	295	295	0
3	제주	제주시	368	368	0
4	전북	고창	117	117	0
5	전북	군산	131	131	0
6	전북	김제	111	111	0
7	전북	남원	123	123	0
8	전북	무주	120	120	0
9	전북	부안	119	119	0
10	전북	완주	127	127	0
11	전북	익산	142	142	0
12	전북	전주	167	167	0
13	전북	정읍	113	113	0
14	전남	강진	132	132	0
15	전남	고흥	97	97	0
16	전남	곡성	81	81	0
17	전남	광양	104	104	0
18	전남	나주	169	169	0
19	전남	담양	114	114	0
20	전남	목포	143	143	0
21	전남	무안	208	208	0
22	전남	보성	150	150	0
23	전남	순천	150	150	0
24	전남	여수	141	141	0
25	전남	영광	96	96	0
26	전남	영암	111	111	0
27	전남	완도	116	116	0
28	전남	장성	125	125	0
29	전남	장흥	123	123	0
30	전남	진도	128	128	0
31	전남	함평	112	112	0
32	전남	해남	125	125	0
33	전남	화순	136	136	0
34	경북	경산	185	185	0
35	경북	경주	172	172	0
36	경북	고령	142	142	0
37	경북	구미	157	157	0
38	경북	김천	147	146	▼1
39	경북	문경	165	165	0
40	경북	봉화	100	100	0
41	경북	상주	129	129	0
42	경북	성주	130	130	0
43	경북	안동	157	157	0
44	경북	영주	130	130	0
45	경북	영천	113	113	0
46	경북	예천	197	197	0
47	경북	울진	112	112	0
48	경북	의성	108	108	0
49	경북	칠곡	126	126	0
50	경북	포항	172	172	0
51	경남	거제	210	210	0
52	경남	거창	141	141	0
53	경남	고성	157	157	0
54	경남	김해	217	217	0
55	경남	남해	108	108	0
56	경남	밀양	144	145	▲1
57	경남	사천	148	150	▲2
58	경남	산청	131	130	▼1
59	경남	양산	184	184	0
60	경남	의령	110	110	0
61	경남	진주	198	198	0
62	경남	창녕	110	110	0
63	경남	창원	244	244	0
64	경남	통영	175	175	0
65	경남	하동	88	88	0
66	경남	함안	164	163	▼1
67	경남	함양	160	160	0
68	경남	합천	106	106	0
69	충북	괴산	168	168	0
70	충북	단양	110	110	0
71	충북	보은	91	91	0
72	충북	영동	122	122	0
73	충북	옥천	135	135	0
74	충북	음성	132	132	0
75	충북	제천	128	128	0
76	충북	증평	130	130	0
77	충북	진천	133	133	0
78	충북	청주	191	191	0
79	충북	충주	145	145	0
80	충남	계룡	136	137	▲1
81	충남	공주	147	147	0
82	충남	금산	135	135	0
83	충남	논산	135	135	0
84	충남	당진	183	182	▼1
85	충남	보령	161	161	0
86	충남	부여	130	130	0
87	충남	서산	171	172	▲1
88	충남	서천	143	143	0
89	충남	아산	170	170	0
90	충남	예산	118	118	0
91	충남	천안	191	191	0
92	충남	청양	101	101	0
93	충남	태안	142	142	0
94	충남	홍성	159	159	0
95	강원	강릉	151	151	0
96	강원	고성	141	142	▲1
97	강원	동해	131	131	0
98	강원	삼척	122	122	0
99	강원	속초	157	157	0
100	강원	양구	123	123	0
101	강원	양양	119	119	0
102	강원	영월	130	130	0
103	강원	원주	165	165	0
104	강원	인제	103	103	0
105	강원	정선	109	109	0
106	강원	철원	94	94	0
107	강원	춘천	188	188	0
108	강원	태백	111	111	0
109	강원	평창	101	101	0
110	강원	홍천	143	143	0
111	강원	횡성	106	106	0
112	울산	남구	275	275	0
113	울산	동구	239	239	0
114	울산	북구	225	226	▲1
115	울산	울주	214	214	0
116	울산	중구	280	280	0
117	광주	광산	191	191	0
118	광주	남구	202	202	0
119	광주	동구	194	194	0
120	광주	북구	181	181	0
121	광주	서구	204	204	0
122	대구	남구	223	223	0
123	대구	달서	242	242	0
124	대구	달성	208	208	0
125	대구	동구	244	244	0
126	대구	북구	238	238	0
127	대구	서구	226	226	0
128	대구	수성	321	321	0
129	대구	중구	285	285	0
130	대전	대덕	177	178	▲1
131	대전	동구	181	181	0
132	대전	서구	213	213	0
133	대전	유성	238	238	0
134	대전	중구	194	194	0
135	부산	강서	283	283	0
136	부산	금정	290	290	0
137	부산	기장	245	245	0
138	부산	남구	282	282	0
139	부산	동구	253	254	▲1
140	부산	동래	311	312	▲1
141	부산	부산진	249	250	▲1
142	부산	북구	258	258	0
143	부산	사상	205	206	▲1
144	부산	사하	198	198	0
145	부산	서구	238	238	0
146	부산	수영	378	379	▲1
147	부산	연제	311	311	0
148	부산	영도	185	185	0
149	부산	중구	175	175	0
150	부산	해운대	351	351	0
151	인천	강화	142	142	0
152	인천	계양	238	238	0
153	인천	남구	221	221	0
154	인천	남동	257	257	0
155	인천	동구	208	208	0
156	인천	부평	276	276	0
157	인천	서구	261	261	0
158	인천	연수	306	306	0
159	인천	중구	259	259	0
160	경기	가평	175	175	0
161	경기	고양	311	311	0
162	경기	과천	987	987	0
163	경기	광명	436	436	0
164	경기	광주	245	245	0
165	경기	구리	345	345	0
166	경기	군포	327	327	0
167	경기	김포	271	271	0
168	경기	남양주	249	249	0
169	경기	동두천	159	159	0
170	경기	부천	310	311	▲1
171	경기	성남	500	501	▲1
172	경기	수원	307	307	0
173	경기	시흥	248	249	▲1
174	경기	안산	301	301	0
175	경기	안성	171	171	0
176	경기	안양	382	382	0
177	경기	양주	184	184	0
178	경기	양평	214	214	0
179	경기	여주	179	179	0
180	경기	연천	137	137	0
181	경기	오산	218	218	0
182	경기	용인	306	306	0
183	경기	의왕	357	357	0
184	경기	의정부	242	242	0
185	경기	이천	205	205	0
186	경기	파주	229	229	0
187	경기	평택	214	214	0
188	경기	포천	154	154	0
189	경기	하남	441	441	0
190	경기	화성	284	284	0
191	서울	강남	1129	1131	▲2
192	서울	강동	620	621	▲1
193	서울	강북	371	371	0
194	서울	강서	472	472	0
195	서울	관악	404	404	0
196	서울	광진	554	555	▲1
197	서울	구로	386	387	▲1
198	서울	금천	352	352	0
199	서울	노원	379	379	0
200	서울	도봉	337	337	0
201	서울	동대문	425	426	▲1
202	서울	동작	513	513	0
203	서울	마포	586	589	▲3
204	서울	서대문	460	460	0
205	서울	서초	992	994	▲2
206	서울	성동	579	580	▲1
207	서울	성북	414	415	▲1
208	서울	송파	751	752	▲1
209	서울	양천	617	617	0
210	서울	영등포	522	523	▲1
211	서울	용산	735	735	0
212	서울	은평	413	413	0
213	서울	종로	557	558	▲1
214	서울	중구	551	551	0
215	서울	중랑	348	348	0

매매가격 : 0.00% 보합 -전국 아파트 매매가격 10주 연속 보합 -수도권도 전주대비 0.02% 소폭 상승 금주 전국 아파트 매매가격은 10주 연속 보합을 기록함. 정부의 11.3 부동산대책 시행과 미국의 기준금리 인상 등의 영향으로 매수심리 위축이 심화되며 매매수요 및 투자수요는 감소함. 수도권(0.02%)은 소폭 상승하였으며, 5개 광역시(-0.01%)는 전주대비 소폭하락함 반면 기타지방(-0.03%)은 전주대비 하락하여 13주 연속 하락함. 전세가격 : 0.00% 보합 -전국 아파트 전세가격 전주대비 보합기록 -수도권(0.01%) 장기간 상승 -기타지방은 전주대비 보합 금주 전국 아파트 전세가격은 신규공급물량의 증가로 안정화 되어가면서 보합을 나타냄. 서울(0.01%)은 강북(0.02%)은 상승한 반면, 강남(-0.01%)은 소폭 하락함 수도권(0.01%)은 장기간 상승하였고, 5개 광역시(0.00%)는 보합을 기록함. 기타지방(0.00%)은 전주대비 보합을 나타냄. [지역별 아파트 매매가격 동향] (1)서울특별시 -강북 (14개구)  노원구(0.05%)는 창동,상계 신경제중심지 조성 프로젝트가 구체화되면서 높은 기대감으로 가격상승함. -강남 (11개구)  서초구(0.10%)는 재건축 단지들 정비계획변경 및 경관계획 통과 후 급매물 소진되고,  실거래가 발생하며 가격 상승함.  양천구(0.07%)는 학군 선호 지역으로 실수요자 거래가 꾸준하고,  재건축 단지들과 함께 핵심 투자처로 손꼽히면서 투자자 관심도가 높아 가격 상승함. (2) 인천광역시 -연수구(0.06%)는 지역내 여러개발 호재로 매수 문의 증가하면서 전주대비 소폭 상승함. (3) 경기도 -성남 중원구(0.08%)는 진행중인 재건축 단지들이 많아 지역 내 움직임도 꾸준하고,   봄 이사철을 앞두고 문의가 증가하면서 매매 소폭 상승함. -하남(-0.06%)은 실수요자 움직임이 둔화되고,   미사강변도시 급증한 입주 물량으로 투자 심리 위축되어 가격 하락함. (4) 부산광역시 -기장군(0.08%)는 재개발, 재건축으로 움직임 많아지면서 완만한 가격 오름세 보임.   동해남부선 1단계구간 개통 영향으로 가격 상승 지속됨. (5) 대구광역시 -북구(-0.18%)는 입주물량이 과도하게 풀리고, 경기 불황 장기화 영향으로 가격 하락함. -수성구(-0.08%)는 대출규제, 경기부진, 금리 인상 등으로 부동산 경기 위축되어  투자 수요가 부진하면서 가격 하락함. (6) 울산광역시 -중구(-0.15%)는 조선업 불황과 현대중공업 인원 감축 등으로 투자 수요가 줄면서 가격 하락함. (7) 경상도 -창원 성산구(-0.36%)는 경기불황 및 DSR도입 등의 여파로 매수세 줄고  거래량 감소하면서 매물 적체현상이 심화되어 가격 하락함. -포항 북구(-0.11%)는 늘어나는 입주물량으로 매물 적체현상이 심화되고,  미분양 물건이 쌓이면서 기존 아파트 거래량 감소하여 가격 하락함. (8) 충청도 -청주 상당구(-0.18%)는 신규 분양되는 단지들의 미분양 또는 계약 포기 사례가 늘면서  거래시장 위축되어 가격 하락함. -천안 서북구(-0.09%)는 수요대비 과잉공급의 입주예정물량으로 인해 거래가 한산하고,  매물이 적체되는 모습을 보이면서 가격 하락함. [규모별 매매가격 동향] -전국의 규모별 매매가격은 중형과 소형은 보합(0.00%)을 기록한 반면,  대형과 중대형은 전주대비 상승한 것으로 조사됨. -지역별로는 서울은 전 규모에서 전주 대비 상승을 기록함. -5개 광역시는 중형과 중소형은 하락을 기록한 반면, 중대형과 소형은 보합,  대형은 전주대비 상승한 것으로 조사됨. -기타지방은 대형과 중대형은 보합을 나타낸 반면, 중형, 중소형, 소형은 전주대비 하락을 기록함. [지역별 아파트 전세가격 동향] (1) 서울특별시 -중랑구(0.11%)는 낮은 전세가격으로 유입수요가 꾸준하며,  신혼부부 수요도 꾸준해 중소형평형을 중심으로 가격 상승이 지속되고 있음. -강남(11개구)  강동구(-0.22%)는 저가의 매물이 출회되고 있고, 미사강변도시 인접 단지들의  매물 적체현상이 지속되면서 가격 하락함.  영등포구(0.09%)는 역세권 중심으로 직장인 수요가 늘어나고.  재건축 이주 수요가 증가하면서 활발한 움직임으로 가격 상승함. (2) 인천광역시 -계양구(0.00%)는 준전세나 월세로의 물건전환이 이루어지면서 물건 품귀현상으로 강보합세가 나타남. (3) 경기도 -과천(-0.11%)은 대부분의 단지들이 재건축 이주 및 철거를 앞두고 있어  지역내 수요가 저조하면서 가격 하락함. -하남(-0.06%)은 지역내 아파트 입주가 이어지면서 전세가격 하락함. (4) 대구광역시 -북구(-0.14%)는 경기불황 장기화로 관망세가 짙어지고, 거래부진이 지속되면서 가격 하락함. -동구(-0.11%)는 대출 규제 및 금리인상으로 거래가 한산하면서 가격 하락함. (5) 부산광역시 -북구(0.09%)는 부산지하철2호선 인근 역세권 단지 내 소형매물을 중심으로  전세선호가 지속되며 17주 연속 상승함. -기장군(0.07%)은 동해남부선 1단계구간 개통과 지형적 선호도가 높아  재개발, 재건축 움직임이 많아지면서 상승에 이어감. (6) 경상도 -창원 의창구(-0.32%)는 계절적 비수기로 기존 매물이 적체된 상황에  신규 공급 예정 물량이 많아지면서 가격 하락함. -창원 진해구(-0.08%)는 지역내 신규입주물량 증가와 경기 불황 및 계절적 영향으로 가격 하락함. (7) 세종시 -세종(-0.17%)는 세종시 이전 거의 마무리 되어 유입예상 수요가 줄어들면서 가격 하락함. (8) 전라도 -목포(0.12%)는 꾸준한 전세 수요와 월세로의 물건 전환이 이루어지면서  물량 부족현상으로 가격 상승함. [규모별 아파트 전세가격 동향] -전국의 규모별 전세가격은 중대형은 0.01%, 소형은 0.01%상승한 반면,  대형과 중형, 중소형은 보합(0.00%)으로 조사됨. -지역별로는 서울은 대형과 중소형은 상승, 중형과 소형은 하락을 나타냄. -수도권은 중형은 보합을 기록하고, 그외 규모는 전주대비 상승함. -5개 광역시는 대형과 중대형, 소형이 전주대비 보합으로 조사됨. -기타지방은 대형, 중대형과 중소형이 전주 대비 하락함. [매매거래 동향] -일선 중개업소에서 느끼는 매매거래 활발정도를 나타내는 지표인 전국의 매매거래지수주) 는  전주대비 상승하며 12.7을 기록함. -수도권에서는 서울과 경기에서 매매거래지수가 상승하며 전주대비 매매거래가 활발한 모습을 보임. -5개 광역시는 대전을 제외한 지역에서 매매거래지수가 하락하며 금주 매매거래지수는 하락함. -기타지방은 강원, 충북, 경북, 경남이 매매거래지수가 하락하며 전주대비 소폭 하락함. -금주 매매거래지수는 소폭 상승하며 전국적으로 전주대비 매매거래가 상대적으로 활발한 모습을 나타냄. [전세거래 동향] -일선 중개업소에서 느끼는 전세거래 활발정도를 나타내는 지표인 전세거래지수주)는  전주 대비 하락하며 20.8을 기록함. -수도권에서는 인천을 제외한 그 외 지역에서 하락하며 금주 전세거래지수는 하락함. -5개 광역시는 대전을 제외한 그 외 지역에서 전세거래지수가 하락하며  전주대비 전세거래가 한산한 모습을 나타냄. -기타지방은 충남, 전남, 제주를 제외한 그 외지역에서 하락하며 전주대비 하락함. -금주 전세거래지수는 전국적으로 전주 대비 하락하며 상대적으로 한산한 모습을 나타냄. 모든 회원님들 봄날의 따사로움을 만끽하시는 즐거운 주말되시기 바랍니다^^ -by몬토-