KB부동산 시세(2017년 03월 31일자)올려드립니다

1889년 바로 오늘인 3월31일,

철교 건설전문가 귀스타브 에펠의 의해 프랑스 파리에 철골구조물이 완공되었습니다.

그 탑은 바로 건축가의 이름을 딴 ‘에펠탑’으로 불리게 되었습니다.

당시 기술자들은 1만5000개의 금속과 250만개의 나사못으로 연결한
300.5m 높이의 거대한 철골 구조물을 ‘과학과 산업의 승리’라며 극찬했습니다.
반면, 예술가와 지식인들은 파리 특유의 분위기를 해친다며 ‘추악한 고철 덩어리'라고 비판했습니다.

특히, 저서 <여성의 일생>으로 유명한 모파상은 에펠탑을 매우 싫어해
에펠탑을 볼 수 없는 에펠탑 내 식당에서 식사를 했던 것으로 전해지고 있습니다. 
 
앞서 에펠탑은 건립계획과 설계도가 나왔을 때부터 파리 시민들에게도 심한 냉대를 받았다고 합니다.
실제로 많은 파리 시민들이 에펠탑 건립 반대 시위를 했고,
이에 정부는 20년 후 철거 약속을 하고서야 공사를 진행할 수 있었습니다.

20년 후 에펠탑은 약속대로 철거될 뻔 했으나,
철탑 위 전신용 안테나 덕택에 가까스로 철거 위기를 벗어났다고 합니다.

시간이 지나면서 자연스럽게 파리 시민들에게 사랑을 받게 되었고,
수세기를 거치면서 프랑스의 대표적인 건축물을 뛰어 넘어
전세계인들에게 가장 사랑받는 위대한 건축물로 자리매김하게 되었습니다.

개인적으로 현업에서 구조물을 주로 취급해왔던 입장에서
오늘날과 같은 현대식 장비와 공구도 없이 볼트접합 시스템이나 용접이 아닌
오로지 수작업을 통해 나사못으로 세워진 어마어마한 철탑이기에
그 경이로움이 더욱 더 크게만 느껴집니다.

서문이 길었습니다.
그럼 3월의 마지막주 매가흐름을 살펴보겠습니다.

NO	행정구역	시군구	매매가 변동현황 (단위: 만원/㎡)
			3월24일	3월31일	변동액
1	세종	세종	272	272	0
2	제주	서귀포	303	303	0
3	제주	제주시	368	368	0
4	전북	고창	118	118	0
5	전북	군산	130	130	0
6	전북	김제	111	111	0
7	전북	남원	123	123	0
8	전북	무주	120	120	0
9	전북	부안	121	121	0
10	전북	완주	127	128	▲1
11	전북	익산	143	143	0
12	전북	전주	167	167	0
13	전북	정읍	116	116	0
14	전남	강진	133	134	▲1
15	전남	고흥	97	97	0
16	전남	곡성	81	81	0
17	전남	광양	107	107	0
18	전남	나주	170	170	0
19	전남	담양	115	115	0
20	전남	목포	144	144	0
21	전남	무안	208	209	▲1
22	전남	보성	150	150	0
23	전남	순천	151	152	▲1
24	전남	여수	142	142	0
25	전남	영광	96	96	0
26	전남	영암	111	111	0
27	전남	완도	116	116	0
28	전남	장성	125	125	0
29	전남	장흥	123	123	0
30	전남	진도	128	128	0
31	전남	함평	112	112	0
32	전남	해남	125	125	0
33	전남	화순	136	136	0
34	경북	경산	185	185	0
35	경북	경주	171	171	0
36	경북	고령	142	142	0
37	경북	구미	157	156	▼1
38	경북	김천	146	146	0
39	경북	문경	165	165	0
40	경북	봉화	100	100	0
41	경북	상주	129	129	0
42	경북	성주	130	130	0
43	경북	안동	157	157	0
44	경북	영주	130	130	0
45	경북	영천	113	112	▼1
46	경북	예천	197	197	0
47	경북	울진	112	112	0
48	경북	의성	108	108	0
49	경북	칠곡	126	125	▼1
50	경북	포항	172	172	0
51	경남	거제	209	209	0
52	경남	거창	141	141	0
53	경남	고성	155	155	0
54	경남	김해	217	217	0
55	경남	남해	107	107	0
56	경남	밀양	145	145	0
57	경남	사천	150	150	0
58	경남	산청	131	131	0
59	경남	양산	186	186	0
60	경남	의령	110	110	0
61	경남	진주	198	199	▲1
62	경남	창녕	110	110	0
63	경남	창원	243	243	0
64	경남	통영	174	174	0
65	경남	하동	88	88	0
66	경남	함안	163	162	▼1
67	경남	함양	160	160	0
68	경남	합천	106	106	0
69	충북	괴산	168	168	0
70	충북	단양	110	110	0
71	충북	보은	91	91	0
72	충북	영동	122	122	0
73	충북	옥천	135	135	0
74	충북	음성	135	135	0
75	충북	제천	127	127	0
76	충북	증평	130	130	0
77	충북	진천	133	133	0
78	충북	청주	191	191	0
79	충북	충주	145	145	0
80	충남	계룡	137	137	0
81	충남	공주	147	143	▼4
82	충남	금산	136	136	0
83	충남	논산	135	135	0
84	충남	당진	182	182	0
85	충남	보령	160	160	0
86	충남	부여	131	130	▼1
87	충남	서산	171	171	0
88	충남	서천	144	144	0
89	충남	아산	170	170	0
90	충남	예산	118	118	0
91	충남	천안	191	191	0
92	충남	청양	101	101	0
93	충남	태안	142	142	0
94	충남	홍성	159	158	▼1
95	강원	강릉	151	151	0
96	강원	고성	143	143	0
97	강원	동해	132	132	0
98	강원	삼척	122	122	0
99	강원	속초	159	159	0
100	강원	양구	124	124	0
101	강원	양양	119	119	0
102	강원	영월	130	130	0
103	강원	원주	165	166	▲1
104	강원	인제	103	103	0
105	강원	정선	109	109	0
106	강원	철원	94	94	0
107	강원	춘천	188	188	0
108	강원	태백	111	111	0
109	강원	평창	101	102	▲1
110	강원	홍천	143	143	0
111	강원	횡성	106	106	0
112	울산	남구	276	276	0
113	울산	동구	239	239	0
114	울산	북구	226	225	▼1
115	울산	울주	214	214	0
116	울산	중구	280	280	0
117	광주	광산	191	192	▲1
118	광주	남구	202	203	▲1
119	광주	동구	194	194	0
120	광주	북구	181	181	0
121	광주	서구	204	204	0
122	대구	남구	223	223	0
123	대구	달서	242	242	0
124	대구	달성	209	209	0
125	대구	동구	244	244	0
126	대구	북구	237	237	0
127	대구	서구	226	226	0
128	대구	수성	320	320	0
129	대구	중구	285	285	0
130	대전	대덕	178	178	0
131	대전	동구	181	181	0
132	대전	서구	213	213	0
133	대전	유성	239	239	0
134	대전	중구	194	194	0
135	부산	강서	283	283	0
136	부산	금정	292	293	▲1
137	부산	기장	246	246	0
138	부산	남구	284	284	0
139	부산	동구	255	255	0
140	부산	동래	315	316	▲1
141	부산	부산진	252	252	0
142	부산	북구	259	260	▲1
143	부산	사상	206	206	0
144	부산	사하	199	200	▲1
145	부산	서구	239	239	0
146	부산	수영	381	382	▲1
147	부산	연제	312	313	▲1
148	부산	영도	186	186	0
149	부산	중구	175	175	0
150	부산	해운대	352	352	0
151	인천	강화	142	142	0
152	인천	계양	238	239	▲1
153	인천	남구	222	222	0
154	인천	남동	257	257	0
155	인천	동구	209	208	▼1
156	인천	부평	276	277	▲1
157	인천	서구	262	262	0
158	인천	연수	306	306	0
159	인천	중구	259	259	0
160	경기	가평	175	175	0
161	경기	고양	311	311	0
162	경기	과천	990	992	▲2
163	경기	광명	436	436	0
164	경기	광주	245	245	0
165	경기	구리	346	347	▲1
166	경기	군포	328	328	0
167	경기	김포	271	271	0
168	경기	남양주	249	249	0
169	경기	동두천	159	159	0
170	경기	부천	311	311	0
171	경기	성남	502	503	▲1
172	경기	수원	307	307	0
173	경기	시흥	249	250	▲1
174	경기	안산	301	301	0
175	경기	안성	171	171	0
176	경기	안양	383	383	0
177	경기	양주	184	184	0
178	경기	양평	214	215	▲1
179	경기	여주	179	179	0
180	경기	연천	137	137	0
181	경기	오산	218	218	0
182	경기	용인	305	305	0
183	경기	의왕	357	358	▲1
184	경기	의정부	242	242	0
185	경기	이천	206	205	▼1
186	경기	파주	229	229	0
187	경기	평택	214	215	▲1
188	경기	포천	154	155	▲1
189	경기	하남	442	442	0
190	경기	화성	284	284	0
191	서울	강남	1134	1136	▲2
192	서울	강동	622	622	0
193	서울	강북	371	371	0
194	서울	강서	476	476	0
195	서울	관악	404	405	▲1
196	서울	광진	556	556	0
197	서울	구로	388	388	0
198	서울	금천	353	353	0
199	서울	노원	381	381	0
200	서울	도봉	338	338	0
201	서울	동대문	426	427	▲1
202	서울	동작	514	514	0
203	서울	마포	591	591	0
204	서울	서대문	461	462	▲1
205	서울	서초	999	1000	▲1
206	서울	성동	581	581	0
207	서울	성북	415	415	0
208	서울	송파	754	755	▲1
209	서울	양천	617	617	0
210	서울	영등포	525	529	▲4
211	서울	용산	737	738	▲1
212	서울	은평	414	414	0
213	서울	종로	559	578	▲19
214	서울	중구	553	553	0
215	서울	중랑	349	350	▲1

매매가격 : 0.01% 상승
-전국 아파트 매매가격 소폭 상승
-수도권도 전주대비 0.02% 소폭 상승
 금주 전국 아파트 매매가격은 전주대비 0.01% 상승을 기록하였으나,

 여전히 매매수요 및 투자수요는 낮음.
 수도권(0.02%)과 5개 광역시(0.01%)는 전주대비 소폭 상승함.
 반면 기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락하며 17주 연속 하락함.

전세가격 : 0.01% 상승
-전국 아파트 전세가격 전주대비 소폭 상승
-서울 전주대비 0.02% 소폭 상승
-기타지방은 전주대비 하락 기록
 금주 전국 아파트 전세가격은 일부 입주물량이 과잉공급된 지역 외에는

 봄철 이사 수요 문의가 늘어나면서 상승을 나타냄.
 서울(0.02%)은 강남지역과 강북지역 모두 상승하며 전주 대비 상승함.
 수도권(0.01%)과 5개 광역시(0.01%)는 전주대비 상승을 기록함.
 반면 기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락을 나타냄.

[지역별 아파트 매매가격 동향]
(1) 서울특별시
-강북 (14개구)
 용산구(0.05%)는 지역내 재개발, 강남~용산을 잇는 신분당선 연장선 착공 등

 개발 호재로 기대감 높아 가격 상승함.
 은평구(0.05%)는 전세부족으로 인한 매매 전환 수요가 꾸준하고,
 지역내 주거지재생지역 선정 등 여러 개발호재에 대한 기대감으로 가격 상승함.
-강남 (11개구)
 서초구(0.06%)는 재건축 단지 추진 진척으로 인해 매물 문의 증가로 가격 상승함.
 강서구(0.06%)는 9호선 라인 연장, 마곡연구단지 입주 등 여러 개발 호재로
 투자수요 및 실수요자 증가로 가격 소폭 상승함.

(2) 인천광역시
-연수구(0.06%)는 수도원광역급행철도 송도~청량리 노선 및 인천발 KTX 개발 확정 등
 개발 호재로 인한 기대감으로 가격 상승함.

(3) 경기도
-과천(0.06%)은 지역내 재건축 단지에 관한 이주 거래문의 증가로 가격 소폭 상승함.
-의정부(0.03%)는 7호선연장선, 의정부복합 문화단지 조성등 교통망 확충 및
 생활인프라 개선에 따른 기대감으로 가격 상승함.
-하남(-0.06%)은 실수요자 움직임이 둔화된 가운데 미사강변도시 주변 입주 물량 영향으로
 매수심리가 위축되며 가격 하락함.

(4) 부산광역시
-남구(0.09%)는 지역 일대 재개발 사업 진행 및 뉴스테이 사업 지정에 따른 수요 문의 증가로 가격 상승함.
-부산진구(0.09%)는 재개발 지역으로 이주하려는 수요가 증가하고,
 생활편의시설 및 교육환경 발달로 이주수요가 유입되면서 가격 상승함.
-동래구(0.08%)는 지역내 개발지역으로 움직이는 이주수요가 꾸준하게 늘어나면서 가격 상승함.
-사하구(0.08%)는 부산해안순환도로 개통, 신평~다대노선 2017년 개통 예정으로
 교통 인프라 개선에 따른 투자 수요 기대감이 높아지면서 가격 소폭 상승함.

(5) 경상도
-거제(-0.15%)는 조선산업의 불황 및 신규 공급물량으로 적체현상이 지속되면서 가격 하락함.
-창원 성산구(-0.12%)는 경기불황 및 대출규제 등의 여파로 매수세 줄고, 거래량이 감소하면서 가격 하락함.

(6) 충청도
-아산(-0.08%)은 작년 말부터 입주 시작한 대량입주물량 및

 올해 신규입주 물량 대기 영향으로 전주에 이어 가격 하락함.

(7) 전라도
- 군산(-0.07%)은 유입되는 매매수요는 전무한 가운데, 노후 단지가 많은 지역 중심으로

  매물 적체 및 거래부진 현상이 지속되면서 가격 하락함.

[규모별 매매가격 동향]
-전국의 규모별 매매가격은 소형을 제외한 그 외 규모에서 전주대비 상승한 것으로 조사됨.
-지역별로는 서울은 전 규모에서 전주 대비 상승을 기록함.
-5개 광역시는 소형은 하락, 그 외 규모에서는 전주대비 상승한 것으로 조사됨.
-기타지방은 대형은 보합을 나타낸 반면, 그 외 규모에서는 전주대비 하락한 것으로 조사됨.

[지역별 아파트 전세가격 동향]
(1) 서울특별시
-강북(14개구)
 성동구(0.08%)는 지역내 아파트형 공장 및 IT빌딩 등이 들어서고,
 강남진출이 용이한 교통편으로 출근자 수요가 꾸준히 늘어나면서 가격 상승함.
-강남(11개구)
 강동구(-0.10%)는 미사강변도시 인접 단지들의 매물 적체현상이 지속되면서 가격 하락함.
 영등포구(0.08%)는 뉴타운 개발로 인한 이주수요 유입이 꾸준하고,
 역세권 중심으로 직장인 수요가 증가하면서 가격 상승함.
 서초구(0.06%)는 지역 내 재건축 추진 중인 단지들 이주 수요가 움직이면서 소폭 가격 상승함.

(2) 인천광역시
-부평구(0.03%)는 수도권 출퇴근이 용이하여 유입되는 이주 수요와

 신혼부부 수요가 꾸준히 지속되면서 가격 상승함.

(3) 경기도
-구리(0.07%)는 봄 이사철이 다가오면서 수요가 증가하고,
 수도권 출퇴근이 용이하면서 유입되는 이주 수요영향으로 가격 상승함.
-과천(-0.10%)은 지역 내 단지들이 재건축 이주 및 철거를 앞두고 있어
 상대적으로 가격이 저렴한 타지역으로 관심이 쏠리면서 가격 하락함.

(4) 부산광역시
-북구(0.09%)는 지역 내 재래시장과 대형마트 등 생활편의시설 및

 교통 인프라로 꾸준히 수요가 늘어나면서 가격 상승함.
-남구(0.04%)는 재개발,재건축 사업 추진 및 소형평형 물량 수요 선호 증가로 가격 상승함.
-연제구(-0.05%)는 경기침체로 수요자 움직임이 둔화되고, 신규단지 입주 물량이 증가하면서 가격 하락함.

(5) 광주광역시
-광산구(0.06%)는 KTX 개통 및 인근전남 나주혁신도시 공공기관 이전 등으로 인한
유입 수요가 꾸준하게 늘어나면서 가격 상승함.

(6) 경상도
-창원 진해구(-0.14%)는 경기 불황 및 신규입주물량 증가로 가격 하락함.
-거제(-0.13%)는 지역 내 큰 비중을 차지하고 있는 조선 산업의 불황으로

 수요자들의 움직임이 둔화되면서 가격 하락함.
-창원 의창구(-0.11%)는 전세를 찾는 수요가 줄어들고, 과잉공급된 신규입주물량 영향으로 가격 하락함.
-포항 북구(-0.11%)는 전세를 찾는 수요가 줄어들고, 신규입주 물량 증가로

 적체현상이 심화되면서 가격 하락함.

[규모별 아파트 전세가격 동향]
-전국의 규모별 전세가격은 대형과 중대형, 중소형은 전주대비 상승한 반면, 중형과 소형은 보합으로 조사됨.
-지역별로는 서울은 대형을 제외한 그 외 규모에서 전주대비 상승을 기록함.
-수도권은 전 규모에서 전주대비 상승함.
-5개 광역시는 대형은 보합을 기록한 반면, 그 외 규모에서는 전주 대비 상승을 기록함.
-기타지방은 전 규모에서 전주 대비 하락한 것으로 조사됨.

[매매거래 동향]
-일선 중개업소에서 느끼는 매매거래 활발정도를 나타내는 지표인 
 전국의 매매거래지수주) 는 전주대비 하락하며 13.5를 기록함.
-수도권에서는 서울과 인천, 경기에서 매매거래지수가 하락하며 전주대비 매매거래가 한산한 모습을 보임.
-5개 광역시는 광주와 울산을 제외한 전 지역에서 매매거래지수가 상승하며 금주 매매거래지수는 상승함.
-기타지방은 세종, 강원, 충북, 전북을 제외한 전 지역에서 매매거래지수가 하락하며 전주대비 소폭 하락함.
-금주 매매거래지수는 수도권과 기타지방이 하락하며 전국적으로는 전주대비 소폭 하락함.

[전세거래 동향]
-일선 중개업소에서 느끼는 전세거래 활발정도를 나타내는 지표인 전세거래지수주)는 
 전주 대비 하락하며 20.0을 기록함.
-수도권에서는 전 지역에서 하락하며 금주 전세거래지수는 전주대비 하락함.
-5개 광역시는 광주와 울산을 제외한 그 외 지역에서 전세거래지수가 상승하며
 전주대비 전세거래가 활발한 모습을 나타냄.
-기타지방은 충북, 충남, 경남, 제주를 제외한 그 외 지역에서 상승하며 전주대비 상승함.
-금주 전세거래지수는 5개광역시와 기타지방을 제외한 그 외 지역에서

 전주 대비 하락하며 상대적으로 한산한 모습을 나타냄.

아침부터 촉촉하게 봄비가 내리고 있습니다.
덕분에 이 비가 그치고 나면 미세먼지도 사라지고
화사한 봄날의 하늘을 볼 수 있을 것 같습니다.

한주간 모든 회원님들 수고가 많으셨고,
즐겁고 행복한 주말되시기를 기원합니다^^

-by몬토-

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