KB부동산 시세(2017년 04월 28일자)올려드립니다

이번 주말 대구경북 지역은 주말 낮 최고 기온이 30도에 육박하며
초여름의 더위가 이어진다고 하는군요.

오는 30일(일)에는 낮 최고기온이 대구 30도, 구미 30도, 안동 29도, 상주 28도,
울진 27도, 포항 29도, 울릉도 24도 등이 전망된다고 합니다.

4계절이 뚜렷한 우리나라지만 최근 몇년간의 날씨를 보면
봄이 왔나 싶은 사이에 여름으로 이어지는 것이 자연스럽게 느껴질 정도로
기온이 상승한걸 체감할 수 있는 것 같습니다.

한때 5월에도 눈발이 날리는 모습을 본 기억이 아직도 생생한데
이제는 4월에 30도의 초여름 날씨가 찾아오는 걸 보면
머지않아 대전에서 파인애플이 생산가능할 거라는 추측이
전혀 허황된 이야기만은 아니지 않나 생각됩니다.

4월 마지막 주의 매가흐름을 살펴보겠습니다.

NO	행정구역	시군구	매매가 변동현황 (단위: 만원/㎡)
			4월21일	4월28일	변동액
1	세종	세종	278	278	0
2	제주	서귀포	301	301	0
3	제주	제주시	368	368	0
4	전북	고창	118	118	0
5	전북	군산	130	131	▲1
6	전북	김제	111	111	0
7	전북	남원	123	123	0
8	전북	무주	120	123	▲3
9	전북	부안	121	122	▲1
10	전북	완주	128	128	0
11	전북	익산	144	144	0
12	전북	전주	167	167	0
13	전북	정읍	116	116	0
14	전남	강진	137	137	0
15	전남	고흥	97	97	0
16	전남	곡성	101	101	0
17	전남	광양	106	106	0
18	전남	나주	171	171	0
19	전남	담양	115	115	0
20	전남	목포	144	144	0
21	전남	무안	210	210	0
22	전남	보성	150	150	0
23	전남	순천	152	153	▲1
24	전남	여수	143	143	0
25	전남	영광	96	96	0
26	전남	영암	111	111	0
27	전남	완도	116	116	0
28	전남	장성	126	126	0
29	전남	장흥	123	123	0
30	전남	진도	128	128	0
31	전남	함평	112	112	0
32	전남	해남	126	126	0
33	전남	화순	136	136	0
34	경북	경산	185	185	0
35	경북	경주	171	171	0
36	경북	고령	140	140	0
37	경북	구미	157	157	0
38	경북	김천	146	146	0
39	경북	문경	166	166	0
40	경북	봉화	100	100	0
41	경북	상주	129	129	0
42	경북	성주	130	130	0
43	경북	안동	157	156	▼1
44	경북	영주	130	130	0
45	경북	영천	112	112	0
46	경북	예천	197	197	0
47	경북	울진	112	112	0
48	경북	의성	108	108	0
49	경북	칠곡	125	125	0
50	경북	포항	171	171	0
51	경남	거제	208	208	0
52	경남	거창	141	141	0
53	경남	고성	154	154	0
54	경남	김해	217	217	0
55	경남	남해	107	107	0
56	경남	밀양	145	145	0
57	경남	사천	151	151	0
58	경남	산청	131	131	0
59	경남	양산	188	189	▲1
60	경남	의령	110	110	0
61	경남	진주	199	199	0
62	경남	창녕	110	110	0
63	경남	창원	244	244	0
64	경남	통영	174	174	0
65	경남	하동	88	88	0
66	경남	함안	162	162	0
67	경남	함양	160	160	0
68	경남	합천	106	106	0
69	충북	괴산	168	168	0
70	충북	단양	110	110	0
71	충북	보은	91	91	0
72	충북	영동	122	122	0
73	충북	옥천	135	135	0
74	충북	음성	135	135	0
75	충북	제천	127	127	0
76	충북	증평	130	130	0
77	충북	진천	133	133	0
78	충북	청주	190	190	0
79	충북	충주	145	145	0
80	충남	계룡	137	137	0
81	충남	공주	143	143	0
82	충남	금산	137	137	0
83	충남	논산	135	135	0
84	충남	당진	182	182	0
85	충남	보령	159	159	0
86	충남	부여	130	130	0
87	충남	서산	172	172	0
88	충남	서천	144	144	0
89	충남	아산	169	169	0
90	충남	예산	118	118	0
91	충남	천안	192	192	0
92	충남	청양	101	101	0
93	충남	태안	142	142	0
94	충남	홍성	158	158	0
95	강원	강릉	151	151	0
96	강원	고성	143	143	0
97	강원	동해	132	132	0
98	강원	삼척	122	122	0
99	강원	속초	159	159	0
100	강원	양구	124	124	0
101	강원	양양	119	119	0
102	강원	영월	130	130	0
103	강원	원주	166	166	0
104	강원	인제	103	103	0
105	강원	정선	111	111	0
106	강원	철원	94	94	0
107	강원	춘천	189	189	0
108	강원	태백	111	111	0
109	강원	평창	102	102	0
110	강원	홍천	144	144	0
111	강원	횡성	106	106	0
112	울산	남구	277	277	0
113	울산	동구	238	238	0
114	울산	북구	225	225	0
115	울산	울주	214	214	0
116	울산	중구	280	280	0
117	광주	광산	192	192	0
118	광주	남구	203	203	0
119	광주	동구	194	194	0
120	광주	북구	181	181	0
121	광주	서구	204	205	▲1
122	대구	남구	223	223	0
123	대구	달서	242	242	0
124	대구	달성	208	209	▲1
125	대구	동구	244	244	0
126	대구	북구	237	236	▼1
127	대구	서구	226	226	0
128	대구	수성	320	320	0
129	대구	중구	286	286	0
130	대전	대덕	178	178	0
131	대전	동구	181	181	0
132	대전	서구	214	214	0
133	대전	유성	241	241	0
134	대전	중구	195	195	0
135	부산	강서	284	284	0
136	부산	금정	293	293	0
137	부산	기장	246	246	0
138	부산	남구	284	285	▲1
139	부산	동구	256	256	0
140	부산	동래	318	319	▲1
141	부산	부산진	254	254	0
142	부산	북구	261	261	0
143	부산	사상	209	209	0
144	부산	사하	200	200	0
145	부산	서구	239	239	0
146	부산	수영	383	383	0
147	부산	연제	315	315	0
148	부산	영도	186	187	▲1
149	부산	중구	175	175	0
150	부산	해운대	354	354	0
151	인천	강화	143	143	0
152	인천	계양	239	239	0
153	인천	남구	223	223	0
154	인천	남동	258	258	0
155	인천	동구	208	208	0
156	인천	부평	276	277	▲1
157	인천	서구	262	262	0
158	인천	연수	307	307	0
159	인천	중구	259	259	0
160	경기	가평	175	175	0
161	경기	고양	312	312	0
162	경기	과천	997	998	▲1
163	경기	광명	437	437	0
164	경기	광주	246	246	0
165	경기	구리	347	348	▲1
166	경기	군포	328	329	▲1
167	경기	김포	272	272	0
168	경기	남양주	249	249	0
169	경기	동두천	159	160	▲1
170	경기	부천	312	312	0
171	경기	성남	504	504	0
172	경기	수원	308	308	0
173	경기	시흥	250	250	0
174	경기	안산	301	301	0
175	경기	안성	170	171	▲1
176	경기	안양	385	385	0
177	경기	양주	184	184	0
178	경기	양평	218	218	0
179	경기	여주	179	179	0
180	경기	연천	137	137	0
181	경기	오산	219	219	0
182	경기	용인	306	306	0
183	경기	의왕	357	357	0
184	경기	의정부	242	242	0
185	경기	이천	206	206	0
186	경기	파주	229	229	0
187	경기	평택	215	215	0
188	경기	포천	155	155	0
189	경기	하남	442	442	0
190	경기	화성	284	284	0
191	서울	강남	1141	1144	▲3
192	서울	강동	625	629	▲4
193	서울	강북	372	372	0
194	서울	강서	478	478	0
195	서울	관악	405	405	0
196	서울	광진	558	559	▲1
197	서울	구로	389	389	0
198	서울	금천	354	354	0
199	서울	노원	382	382	0
200	서울	도봉	339	339	0
201	서울	동대문	427	428	▲1
202	서울	동작	516	517	▲1
203	서울	마포	593	594	▲1
204	서울	서대문	463	463	0
205	서울	서초	1004	1006	▲2
206	서울	성동	584	585	▲1
207	서울	성북	417	417	0
208	서울	송파	760	761	▲1
209	서울	양천	618	618	0
210	서울	영등포	532	531	▼1
211	서울	용산	741	742	▲1
212	서울	은평	415	415	0
213	서울	종로	560	561	▲1
214	서울	중구	553	553	0
215	서울	중랑	351	353	▲2

매매가격 : 0.01% 상승
-전국 아파트 매매가격 소폭 상승
-수도권도 전주대비 0.03% 소폭 상승
 금주 전국 아파트 매매가격은 전주대비 0.01% 상승을 기록하였으나 여전히 매매수요 및 투자수요는 낮음.
 수도권(0.03%)과 5개 광역시(0.01%)는 전주대비 소폭 상승함.
 반면 기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락하며 21주 연속 하락함.

전세가격 : 0.00% 보합
-전국 아파트 전세가격 전주대비 보합 기록
-서울 전주대비 0.02% 소폭 상승
-기타지방은 전주대비 하락 기록
 금주 전국 아파트 전세가격은 지역별로 전세가격 증감이 엇갈리는 모습을 보이면서
 전주대비 보합을 기록함.
 서울(0.02%)은 강남지역과 강북지역 모두 상승하며 전주 대비 상승함.
 수도권(0.02%)은 장기간 상승하였고, 5개 광역시(0.00%)는 전주대비 보합을 나타냄.
 반면, 기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락을 나타냄.

[지역별 아파트 매매가격 동향]
(1) 서울특별시
-강북 (14개구)
 동대문구(0.06%)는 지역 내 인근 대학가 임대 수요가 증가하고,
 청량리역 일대 도시정비사업들이 속도를 내면서 가격 소폭 상승함.
 광진구(0.06%)는 강남권의 높은 가격대를 피해 유입하는 수요와 전세 품귀에
 매매 전환하는 수요 등이 늘면서 가격 상승함.
-강남 (11개구)
 강동구(0.09%)는 재건축 단지들의 대규모 이주를 앞두고 문의가 증가하면서 가격 상승함.
 강남구(0.09%)는 금리인상 및 대출규제 강화 등 냉랭한 분위기에도 불구하고
 매매가 계속 유지되면서 재건축 단지들 이외에도 기존 매물이 출회되면서 가격 상승함.

(2) 인천광역시
-부평구(0.08%)는 서울접근성이 높고 상대적으로 저렴한 물건이 많아 실수요자 문의가 증가하고,
 지역 내 재개발 추진 중인 지역이 많아 주거 환경 개선에 대한 기대감이 높아지면서 가격 상승함.

(3) 경기도
-성남 분당구(0.06%)는 지역 내 직장인 인구가 늘어나고 신분당선 개통 이후
 강남권 출퇴근이 용이해지면서 실수요 문의가 꾸준하며 가격 상승함.
-광명(0.05%)은 강남순환도시고속도로 개통으로 강남권 진입이 더욱 수월해지고,
 광명 뉴타운 재개발 추진 등 여러 개발 호재로 가격 상승함.
-일산 서구(-0.04%)는 노후단지들을 중심으로 매물량이 증가하고 있고,
 매물 적체 기간이 길어지면서 가격 소폭 하락함.

(4) 대구광역시
-달성군(-0.06%)은 과학마을청아람, 일동미라주더파크 등 지역 내 신규 입주물량 증가로 인해
 기존 아파트 공실이 증가하면서 가격 하락함.

(5) 부산광역시
-사하구(0.06%)는 부산해안순환도로 개통, 사상~하단 노선 착공 등으로
 교통 인프라 개선에 따른 수요 기대감이 높아지면서 가격 상승함.
-남구(0.06%)는 지역 내 재개발 사업 및 뉴스테이 사업이 순조롭게 진행되면서
 이주 수요가 증가하며 가격 상승함.
-수영구(0.06%)는 광안1구역 재개발 사업 이주 및 철거가 진행 중이고,
 지역 내 재건축 사업이 속도를 내면서 가격 소폭 상승함.

(6) 충청도
-청주 서원구(-0.15%)는 지역 내 입주 예정 물량 영향으로 미분양 또는 계약 포기 사례가 늘면서
 매수심리가 위축되며 가격 하락함.

(7) 경상도
-거제(-0.18%)는 지역 내 큰 비중을 차지하고 있는 조선산업의 불황으로 수요가
 계속적으로 감소하면서 가격 하락함.
-창원 진해구(-0.16%)는 경기 불황 및 대출규제 강화 등의 여파로 매수세가 줄고,
 거래량이 감소하면서 매물 적체 현상이 심화되어 가격 하락함.
-통영(-0.10%)은 미분양 물량 증가로 투자 수요가 감소하고, 조선, 해운업의 구조조정 여파로
 실수요자도 급감하여 매물이 쌓이면서 가격 하락함.

[규모별 매매가격 동향]
-전국의 규모별 매매가격은 전 규모에서 전주대비 상승한 것으로 조사됨.
-지역별로는 서울은 전 규모에서 전주 대비 상승을 기록함.
-5개 광역시는 중대형과 소형은 전주대비 하락을 나타낸 반면,
 그 외 규모에서는 전주대비 상승한 것으로 조사됨.
-기타지방은 대형은 보합을 기록한 반면, 그 외 규모에서 전주대비 하락을 기록함.

[지역별 아파트 전세가격 동향]
(1) 서울특별시
-강북(14개구)
 종로구(0.06%)는 종로, 광화문, 창신동 등 시내 중심에 위치해 있어 직장인 수요가
 꾸준히 늘면서 가격 상승함.
 동대문구(0.04%)는 역세권으로 유입하는 직장인 수요와 신혼부부 수요가 꾸준하고,
 선호하는 중소형평형의 매물 품귀 현상으로 가격 상승함.
-강남(11개구)
 서초구(0.05%)는 지역 내 재건축 추진 중인 단지들 이주 수요가 움직이면서 소폭 가격 상승함.
 동작구(0.05%)는 지역 내 이주 수요 등으로 가격문의가 꾸준하고, 강남순환고속도로 개통으로
 강남 지역 진입이 더욱 수월해지면서 가격 상승함.

(2) 인천광역시
-동구(0.06%)는 서울이나 인근지역으로의 출퇴근이 용이하고,
 저렴한 가격대의 소형평형 중심으로 수요가 꾸준하여 가격 상승함.

(3) 경기도
-동두천(0.04%)은 지역 내 산업단지로 이주하는 직장인 수요가 꾸준하고,
 서울, 의정부 등에서 유입되는 이주수요로 문의가 증가하면서 전주대비 소폭 상승함.
-양주(0.04%)는 교통여건 개선으로 서울간 출퇴근이 용이하고, 가격도 저렴하여
 의정부 전세가 급상승에 따른 대체 지역으로 수요자 관심이 늘면서 가격 상승함.
-과천(-0.11%)은 지역 내 단지들이 재건축 이주 및 철거를 앞두고 있어
 상대적으로 가격이 저렴한 타지역으로 관심이 쏠리면서 가격 하락함.

(4) 대전광역시
-유성구(-0.05%)는 죽동, 지족동, 문지동에 3000여 세대 신규단지 입주 물량 영향으로
 적체 현상 보이면서 가격 하락함.

(5) 부산광역시
-부산진구(0.08%)는 저금리로 인해 월세 전환하는 임대인이 늘고 있고,
 기존 세입자들이 재계약을 선호하며 물건 품귀현상이 늘어나면서 가격 소폭 상승함.
-사하구(0.07%)는 서부산의료원건립, 혁신형 도시산단 조성 등 서부산권 핵심공약
 발표에 대한 기대심리로 가격 소폭 상승함.

(6) 충청도
-아산(-0.10%)은 지역 내 신규입주물량 대기가 계속되고, 이주 앞둔 기존아파트 전세매물도
 적체현상이 지속되면서 가격 하락함.

(7) 경상도
-마산 합포구(-0.09%)는 조선업 부진으로 폐업 및 실직이 증가하면서 부동산 거래가
 더욱 위축되고, 신규 입주 물량 대기로 매물 적체 현상이 계속되면서 가격 하락함.
-양산(-0.09%)은 지역 내 신규 입주 물량 과다로 전세매물이 쌓이면서 가격 하락함.
-포항 남구(-0.09%)는 신규입주물량 과잉공급으로 인해 북구쪽에 가까운 남구 해도동,
 상대동, 연일읍 일대 등 가격 하락함.

[규모별 아파트 전세가격 동향]
-전국의 규모별 전세가격은 대형과 중형은 보합을 나타낸 반면, 그 외 규모는 상승으로 조사됨.
-지역별로는 서울은 중소형은 보합을 나타낸 반면, 그 외 규모에서는 전주대비 상승을 기록함.
-5개 광역시는 대형과 중대형은 전주대비 보합을 기록한 반면, 중형은 하락, 그 외 규모는 상승으로 조사됨.
-기타지방은 대형과 소형은 보합을 기록한 반면, 중소형은 상승, 그 외 규모에서
 전주 대비 하락으로 조사됨.

[매매거래 동향]
-일선 중개업소에서 느끼는 매매거래 활발정도를 나타내는 지표인 전국의 매매거래지수는
 전주대비 하락하며 13.7를 기록함.
-수도권에서는 경기를 제외한 그 외 지역에서 매매거래지수가 상승하며

 전주대비 매매거래가 활발한 모습을 보임.
-5개 광역시는 광주를 제외한 그 외 지역에서 매매거래지수가 하락하며 금주 매매거래지수는 하락함.
-기타지방은 강원과 충북, 제주를 제외한 그 외 지역에서 매매거래지수가 하락하며 전주대비 소폭 하락함.
-금주 매매거래지수는 5개 광역시, 기타지방이 하락하며 전국적으로는 전주대비 소폭 하락함.

[전세거래 동향]
-일선 중개업소에서 느끼는 전세거래 활발정도를 나타내는 지표인 전세거래지수는
 전주 대비 하락하며 17.0을 기록함.
-수도권에서는 인천을 제외한 그 외 지역에서 하락하며 금주 전세거래지수는 전주대비 하락함.
-5개 광역시는 전 지역에서 전세거래지수가 하락하며 전주대비 전세거래가 한산한 모습을 나타냄.
-기타지방은 강원, 충북을 제외한 그 외 지역에서 하락하며 전주대비 하락함.
-금주 전세거래지수는 수도권과 5개광역시, 기타지방이 하락하며 전국적으로
 전주대비 상대적으로 한산한 모습을 나타냄.

시간이 참 빨리도 흘러가는 것 같습니다.

새봄이 찾아오기 무섭게 벌써 4월의 마지막 주를 맞고 있습니다.

이제 기념일이 많은 5월이 되면 연휴까지 이어지는만큼
많은 회원님들에게 충분한 휴식이 주어지실 거라 생각되는군요.

모든 회원님들 한주간 수고많으셨고
즐겁고 의미있는 주말되시기 바랍니다^^

-by몬토-

http://cafe.naver.com/monte0806/2682 <---원본 글은 이 주소로--