[부동산생활백서]503-내집마련을 위한 디딤돌대출 & 보금자리론

by 몬토 2019. 2. 15. 08:56

*Note)

-현재 주택도시기금을 이용한 주택 구입자금 대출인 디딤돌대출은 유한책임대출 대상이

생애최초 주택 구입 가구는 부부합산 연소득 7,000만원 이하,

이외에 무주택 일반가구는 6,000만원 이하까지 각각 확대되었습니다.

정부는 유한책임 디딤돌대출을 부부합산 연소득 3000만원 이하로 제한해 오다가

지난 2017년 12월 연소득 5,000만원까지 완화했고,

2018년에 다시 디딤돌 대출을 받는 전체 소득구간으로 확대한 상황입니다.

대출 신청인은 우리·국민·기업·농협·신한 등 5개 기금수탁은행과 한국주택금융공사 홈페이지에서

디딤돌대출의 유한책임대출을 신청할 수 있고 심사를 통해 일정 점수 이상인 경우 이용할 수

있습니다.

디딤돌대출과 보금자리론의 유한책임대출은 대출 상환이 불가능해졌을 경우

담보물만 채권자에게 넘기면 채무자의 책임이 끝난다.

이와 함께 보금자리론도 ‘유한책임(담보한정) 보금자리론’을 신규 출시했는데
이 상품도 유한책임대출로 채무자의 상환능력에 문제가 생겼을 경우

주택가격을 초과하는 채무에 대해서 채무자는 책임을 지지 않아도 됩니다.
유한책임 보금자리론의 신청자격은 부부합산 연소득 7,000만원 이하이고

무주택자의 주택구입 용도로 한정됩니다.

대출 신청인은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하면 담보주택의

단지규모·경과년수·가구수 증가율·가격적정성 등을 감안해서 승인 여부가 결정됩니다.

대출을 받기 전에 가장 고려해야 할 점은

본인의 현실적 여건과 상환능력에 맞는 금액을 책정하는 것입니다.

또한 ‘대출이자’와 ‘상환조건’을 반드시 따져봐야 하는데

매달 발생하는 이자비용에 따라 그 달의 생활이 달라질 수 있기 때문에

최대한 이자비용이 낮은 방법을 선택하는 것이 좋습니다.

부동산에 있어서 대출은 뗄레야 뗄 수 없는 필수불가결한 요소입니다.

하지만, 당장에 손쉽게 빌려 쓸 수 있는 대출도 결국은 빚이기 때문에

대출을 효과적으로 사용하는 경우에는 몸에 쓴 약이 될 수 있지만,

이와 반대로 무리수를 둘 경우 달콤한 독이 될 수 있다는 점도 잊지 마시길^^

-by몬토-

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