[종료][리치추천물건-16탄]수도권 신도시 수익보장된 신축상가

앞으로 진행하게 되는 모든 '리치추천물건'은
현지 실거주 주민들이나 이미 분양받은 수분양자들의 어필을 방지하기 위해
공지글 상에 해당물건의 지역이나 아파트 물건명은 비공개로 전환할 방침이며
전화나 방문상담시에 상세한 내용을 브리핑 해드릴 예정이니 참고하시기 바랍니다.
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[리치추천물건-16탄]수도권 신도시 수익보장된 신축상가

2019년도 첫번째 추천물건으로 안정된 신도시의 신축상가를 전달드립니다.

그간 저희 카페에서 아파트를 위주로 추천물건을 공급드려 왔지만

지난 2018년에도 친분있는 시행사나 대행사를 통해

일부 회원님들께 파격할인된 경매가 수준의 금액으로

수도권의 상가를 공급드린 바 있었습니다. 

이번에 정식 공지를 통해 선보이는 상가는

수도권의 신도시에 풍부한 배후수요와 입지에

일반 분양가보다 저렴한 매가로 큰 고민없이

안정된 수익이 확보되는 물건입니다.

경기침체에 가장 민감한 부분이 바로 상가인데

가장 큰 원인은 턱없이 비싼 분양가가 주된 원인입니다.

임대인의 입장에서는 투자대비 높은 수익률을 얻고자 하지만

임차인의 입장에서는 비싼 임대료로 인해 결국 가게문을 닫게 되고

공실이 발생될 경우 금융부담이 가중되는 것을 우려해서

결국 임대인은 임대료를 낮출 수 밖에 없어 수익성이 악화되는 악순환이 지속되는 것입니다.

역시나 관건은 저렴한 매입가와 흔들리지 않는 상권일 수 밖에 없고,

시간이 흐를 수록 매가나 임대료가 하락하는 리스크가 없어야만 합니다.

이번 추천물건은 전량 1층의 호실에 분양홍보상의 과장된 수익률이 아닌 

모든 세금을 포함한 실투자금 대비 실제 수익률이 최소 6% 이상 확보된 물건으로 

수익성 물건을 원하시는 회원님에게는 만족하실 만한 기회라고 판단됩니다^^

1. 투자 핵심포인트
-수도권 신도시 입지로 안정된 상권(대부분의 아파트와 오피스텔 등이 이미 매가상승한 지역)
-상가에 초, 중, 고교가 나란히 인접한 입지
-상가 정면에 3개 아파트 단지 2,300세대를 품은 항아리 상권

 (기존 단지 690세대 입주완료 상태에 금년 1월말부터 분양완료된 2개 단지가 입주 개시)
-시세차익 실현물건(시행사나 매수인의 사정으로 인해 인근 시세보다 저렴한 매입가)
-안정적인 수익확보(현재 임대차 완료상태로 할인매입으로 인해 높은 수익률)

2. 청약 조건 및 진행절차
- 진입의향이 있으신 경우에는 전화나 문자를 통해 문의주시면 자세한 내용을 전달드리겠습니다.

  (시행사측에서도 동시에 급매로 추진중인 물건인 관계로 빠른 진행 예정입니다.)
- 접수일정: 2019년 01월 09일(수) 오후 10시부터 ~ 마감시까지
- 상담은 반드시 방문 및 전화상담을 원칙으로 합니다.

3. 상담연락처
- 몬 토 <010-6230-6160>
 (통화가능시간: 평일, 주말 구분없이 오전 9시~오후 11시까지)

- 카페사무실: 경기도 부천시 원미구 상동 546-6 서해프라자 405호
 (방문시에는 사전에 연락주시기 바랍니다)

-by몬토-

​https://cafe.naver.com/monte0806/5578

[진행중][리치추천물건-16탄]수도권...

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