KB부동산 시세(2017년 08월 11일자)를 올려드립니다

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KB부동산 시세(2017년 08월 11일자)를 올려드립니다

몬토 2017. 8. 14. 11:27

말복인 오늘 모든 회워님들도 삼계탕 한그릇씩 드셨는지요?

입추가 지났는데도 오늘 한낮에는 여전히 폭염이 이어지더니

이 글을 쓰고 있는 와중에 천둥, 번개와 함께 굵직한 장대비가

앞이 안보일 정도로 시원하게 쏟아지고 있습니다.

아직까지 여름의 뜨거운 열기가 쉽게 사그라들지 않을 것 같은데

시원한 단비가 이 무더위로 뜨거워진 대지를 쾌적하게 식혀주는 느낌입니다.

지난 8.2 부동산대책 발표 이후 지난 한주간의 아파트 시세는

어떻게 전개되었는지 한번 살펴보겠습니다.

KB부동산시세(2017년 08월 11일) (단위: 만원/㎡)
NO	행정구역	시군구	매매가 변동현황			전세가 변동현황
NO	행정구역	시군구	8월 4일	8월 11일	변동액	8월 4일	8월 11일	변동액
1	세종	세종	303	303	0	138	138	0
2	제주	서귀포	303	303	0	175	175	0
3	제주	제주시	369	369	0	231	232	▲1
4	전북	전주	168	168	0	138	138	0
5	전남	강진	139	140	▲1	87	87	0
6	전남	나주	181	183	▲2	120	120	0
7	경북	영천	117	116	▼1	77	77	0
8	경북	울진	112	110	▼2	73	71	▼2
9	경남	거제	203	203	0	154	153	▼1
10	경남	김해	216	216	0	159	158	▼1
11	경남	산청	131	134	▲3	91	91	0
12	경남	통영	173	172	▼1	129	129	0
13	충북	단양	110	109	▼1	53	53	0
14	충북	음성	140	138	▼2	98	97	▼1
15	충남	당진	182	182	0	142	143	▲1
16	강원	강릉	153	154	▲1	124	124	0
17	강원	양양	121	123	▲2	76	76	0
18	울산	남구	278	279	▲1	208	208	0
19	울산	동구	238	237	▼1	169	169	0
20	울산	북구	224	223	▼1	155	154	▼1
21	광주	동구	197	197	0	156	157	▲1
22	대구	달성	213	214	▲1	146	146	0
23	대구	동구	245	246	▲1	181	181	0
24	대구	수성	325	327	▲2	245	245	0
25	대구	중구	291	292	▲1	228	228	0
26	대전	유성	242	242	0	188	188	0
27	부산	강서	289	289	0	189	187	▼2
28	부산	기장	250	250	0	176	175	▼1
29	부산	부산진	260	261	▲1	195	195	0
30	부산	북구	265	266	▲1	184	183	▼1
31	부산	사하	202	202	0	139	140	▲1
32	부산	수영	388	387	▼1	213	214	▲1
33	부산	영도	187	191	▲4	134	137	▲3
34	부산	중구	179	179	0	128	129	▲1
35	부산	해운대	357	357	0	225	226	▲1
36	인천	계양	244	244	0	192	193	▲1
37	인천	남구	226	227	▲1	178	179	▲1
38	인천	남동	260	261	▲1	211	211	0
39	인천	동구	210	211	▲1	168	168	0
40	인천	서구	252	253	▲1	187	187	0
41	인천	연수	314	316	▲2	248	249	▲1
42	경기	고양	316	317	▲1	257	257	0
43	경기	구리	359	360	▲1	278	279	▲1
44	경기	군포	333	334	▲1	283	283	0
45	경기	남양주	250	251	▲1	201	201	0
46	경기	성남	528	532	▲4	396	397	▲1
47	경기	수원	311	311	0	252	251	▼1
48	경기	안양	397	398	▲1	321	321	0
49	경기	여주	179	179	0	128	129	▲1
50	경기	의왕	360	362	▲2	308	308	0
51	경기	파주	232	233	▲1	195	195	0
52	경기	하남	458	460	▲2	331	332	▲1
53	서울	강남	1246	1248	▲2	583	587	▲4
54	서울	강동	660	661	▲1	401	410	▲9
55	서울	강북	378	379	▲1	295	295	0
56	서울	강서	500	501	▲1	347	347	0
57	서울	관악	422	423	▲1	337	337	0
58	서울	광진	586	588	▲2	439	442	▲3
59	서울	구로	402	403	▲1	322	323	▲1
60	서울	금천	369	369	0	281	282	▲1
61	서울	노원	409	411	▲2	288	289	▲1
62	서울	도봉	355	357	▲2	265	265	0
63	서울	동대문	443	445	▲2	355	356	▲1
64	서울	동작	543	544	▲1	420	420	0
65	서울	마포	617	619	▲2	461	462	▲1
66	서울	서대문	477	478	▲1	376	378	▲2
67	서울	서초	1072	1073	▲1	605	604	▼1
68	서울	성동	628	631	▲3	467	468	▲1
69	서울	성북	425	425	0	351	351	0
70	서울	송파	830	833	▲3	500	503	▲3
71	서울	양천	646	647	▲1	415	416	▲1
72	서울	영등포	557	562	▲5	387	392	▲5
73	서울	용산	789	793	▲4	469	470	▲1
74	서울	은평	425	426	▲1	325	326	▲1
75	서울	종로	591	592	▲1	429	430	▲1
76	서울	중구	592	592	0	450	453	▲3
77	서울	중랑	361	362	▲1	293	294	▲1

매매가격 : 0.03% 상승
-전국 아파트 매매가격 상승 기록
-수도권도 전주대비 0.06% 상승
전국 아파트 매매가격은 8.2대책 발표에 매도자, 매수자 모두 지켜보자는 심리가
강하게 작용하여 전주대비 상승폭이 현저히 감소하고 있는 모습을 보이고 있음.
서울(0.08%)은 강북지역와 강남지역이 모두 전주 대비 상승함.
수도권(0.06%)과 5개 광역시(0.02%)는 전주대비 상승함.
반면 기타지방(-0.03%)은 전주대비 하락을 기록함.

전세가격 : 0.01% 상승
-전국 아파트 전세가격 전주대비 상승 기록
-서울 전주대비 0.04% 상승
-기타지방은 전주대비 하락 기록
금주 전국 아파트 전세가격은 지역에 따라 상승폭 차이를 보이며 11주연속 상승을 기록함.
서울(0.04%)은 강남지역과 강북지역 모두 전주 대비 상승함.
수도권(0.02%)은 전주대비 상승을 나타낸 반면, 5개 광역시(0.00%)는 보합을 기록함.
기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락을 나타냄.

[지역별 아파트 매매가격 동향]
(1) 서울특별시
강북 (14개구)
-강북구(0.18%)는 강남,강동 등의 재건축 이주수요, 저가 매물을 찾는
신혼부부 수요 등의 문의가 꾸준히 늘면서 가격 상승함.
-마포구(0.15%)는 목동, 강남, 여의도 등으로 출퇴근이 용이하고 교통편이 편리한 입지로
실수요자 및 임대목적 투자 수요가 선호하는 지역으로 가격 상승함.

강남 (11개구)
-구로구(0.17%)는 대책 발표 후 투자목적 수요는 감소한 반면, 실수요자 위주의
매수세 증가로 중소형평형 중심으로 매매가 소폭 상승함.
-영등포구(0.11%)는 이주 및 공사가 이루어지고 있는 신길뉴타운 영향으로
실수요자 관심이 꾸준하고 투자수요 등 문의가 늘어나면서 가격 소폭 상승함.

(2) 인천광역시
-동구(0.11%)는 저가 매물을 찾아 유입하는 수요가 꾸준하고, 서울이나 인근 지역으로
출퇴근이 용이한 1호선 동인천역 인근 중심으로 가격 상승함.

(3) 경기도
-성남 분당구(0.23%)는 삼부, 서안, 대림 등 재건축 연한이 얼마 남지 않은
분당구 노후단지들의 재건축 관련 투자 수요 문의가 꾸준히 늘면서 가격 상승함.
-의왕(0.17%)은 초평 뉴스테이 사업지 선정,장안지구 도시개발사업 등
여러 개발사업이 추진되면서 매매 수요문의가 꾸준함.
-의정부(0.10%)는 구리~포천 민자고속도로, 7호선 연장선, 동부간선도로 지하화 등
교통망 확충 및 생활인프라 개선에 따른 기대감으로 가격 상승함.

(4) 울산광역시
-북구(-0.16%)는 조선업계 불황에 따른 현대 중공업의 인원 감축으로 매매수요가 감소하며
미분양 물량 증가로 매수 심리가 더욱 위축되는 분위기임.

(5) 부산광역시
-금정구(0.19%)는 인근 동래구 온천동 재개발로 인한 이주 수요 및 전세 품귀에 따른
매매 전환 수요로 문의가 늘어나면서 가격 상승함.
-사하구(0.11%)는 서부산의료원건립, 혁신형 도시산단 조성 등 투자 수요 문의와
소형평형 단지들의 실수요자 문의가 꾸준히 늘어나면서 가격 상승함.
-북구(0.10%)는 상대적으로 저렴한 북구에 투자자 관심이 꾸준하고,
저평가 되어 있는 중소형 평형 단지들의 관심이 높아지고 있음.

(6) 충청도
-청주 서원구(-0.25%)는 세종시 인접 지역으로 세종시 생활기반시설이 갖춰지면서

수요가 빠져나가 거래가 한산해짐.
-청주 상당구(-0.20%)는 지역 내 대규모 신규아파트, 지역주택조합아파트 공급이 잇따르면서 가격 하락함.

-청주 청원구(-0.16%)는 대규모 신규입주물량 영향으로 미분양 사례가 늘면서
거래시장 위축되는 모습을 보임.

(7) 경상도
-김해(-0.14%)는 지난 2년동안 2만 가구 분양과 3만 가구 추가공급예정 등 물량 과다현상으로 가격 하락함.

[규모별 매매가격 동향]
-전국의 규모별 매매가격은 전 규모에서 전주대비 상승한 것으로 조사됨.
-지역별로는 서울은 전 규모에서 전주대비 상승을 나타냄.
-5개 광역시는 소형은 전주대비 보합을 기록한 반면, 그 외 규모에서 전주 대비 상승을 기록함.
-기타지방은 대형은 전주대비 보합을 기록한 반면, 그 외 규모에서는 전주대비 하락을 나타냄.

[지역별 아파트 전세가격 동향]
(1) 서울특별시
강북(14개구)
-동대문구(0.18%)는 역세권으로 유입하는 직장인 수요와 신혼부부 수요가 꾸준하고,
대학가 신학기 임대수요 유입으로 이문동, 회기동 일대 매물부족 현상이 계속되고 있음.
-광진구(0.09%)는 역세권 단지로 저가의 매물을 찾아 유입하는 신혼부부 수요가 꾸준하며
강남으로의 출퇴근이 용이해 직장인 수요도 꾸준하여 매물 부족한 상황임.

강남(11개구)
-송파구(0.20%)는 가락동, 방이동 노후 단지들의 재건축 절차를 밟고 있고,
문정법조타운 입주에 따른 유입수요 등으로 가격 상승함.
-강동구(0.14%)는 둔촌주공 7월 이주시작, 길동 신동아 올해 하반기 이주 예정으로
전세 구하기가 어려워지면서 가격 상승세 계속되고 있음.

(2) 인천광역시
-계양구(0.15%)는 서울 강서권과 인접하고 있어 밀려오는 전세 수요의 유입이 계속되고,
준전세나 월세로의 물건전환이 이루워지면서 물건 품귀현상으로 가격 상승함.

(3) 경기도
-의왕(0.13%)은 과천, 평촌, 안양 등 경기지역과 강남, 사당 서울지역으로의 교통편이 좋아
유입에 따른 매물부족현상으로 가격 상승함.
-성남 분당구(0.11%)는 판교테크노밸리 조성, 지역 내 직장인 인구가 늘었고,
신분당선 개통 이후 강남권 출퇴근이 가능해지면서 전세 수요가 꾸준히 유입되고 있음.
-의정부(-0.04%)는 민락동 대단지 입주 물량으로 공급이 증가하는 반면,
여름비수기로 수요가 줄어들면서 가격 하락함.

(4) 대전광역시
-동구(0.16%)는 부동산 가격 하락에 대한 우려로 전세 선호도가 높아져
전세 매물 출회 즉시 거래되면서 가격 상승함.

(5) 부산광역시
-사상구(0.12%)는 김해공항 수혜 지역으로 사상~하단도시철도 착공하였고 경부선 사상역
복합 환승센터 건립 등 매매가 큰 폭으로 오르며 전세가도 동반 가격 상승함.
-기장군(-0.14%)은 하반기에 기장읍과 정관읍에 1500여 세대 입주 예정 물량 영향으로 가격 소폭 하락함.

(6) 충청도
-서산(-0.13%)은 상반기 대규모단지 입주 및 성연면 890여 세대 대단지 입주 예정 영향으로 가격 하락함.
-청주 상당구(-0.11%)는 지역 내 공급예정 신규 아파트 물량 영향으로 하락세 이어감.

(7) 경상도
-통영(-0.19%)은 여름 비수기 및 조선, 해운업의 구조조정 여파로 실수요자 거래가 급감하여
매물이 쌓이면서 가격 하락함.
-구미(-0.11%)는 여름 혹서기로 문의가 끊기고 전세로 전환하여 매물 내놓는 세대가
증가하면서 물건 적체 현상이 심화되고 있음.

[규모별 아파트 전세가격 동향]
-전국의 규모별 전세가격은 중대형과 중소형은 전주대비 보합을 기록한 반면,
그 외 규모에서는 전주대비 상승으로 조사됨.
-지역별로는 서울은 중대형은 전주대비 보합을 나타낸 반면, 그 외 규모에서 전주대비 상승을 기록함.
-5개 광역시는 대형과 중형은 전주대비 상승을 기록한 반면, 중소형은 전주대비 하락을 나타냄.
-기타지방은 소형은 전주대비 상승을 기록한 반면, 대형은 보합을 기록, 그 외 규모에서는

전주 대비 하락으로 조사됨.

[매매거래 동향]
-일선 중개업소에서 느끼는 매매거래 활발정도를 나타내는 지표인 전국의 매매거래지수는
전주대비 하락하며 14.3을 기록함.
-수도권에서는 서울과 인천, 경기에서 매매거래지수가 하락하며 전주대비 하락을 나타냄.
-5개 광역시는 울산을 제외한 그 외 지역에서 매매거래지수가 하락하며
금주 매매거래지수는 하락함.
-기타지방은 강원과 충북, 충남을 제외한 그 외 지역에서 매매거래지수가 하락하며
전주대비 소폭 하락함.
-금주 매매거래지수는 수도권, 5개 광역시, 기타지방에서 하락하며 전주대비 하락을 기록함.