KB부동산 시세(2017년 04월 14일자)올려드립니다

1981년 오늘은 인류최초의 스페이스 셔틀(유인 우주왕복선)인 콜럼비아호(Columbia)가
1981년 4월 12일 존 영(기장)과 로버트 클리픈(조종사)의 조종으로
미 케이프커내버럴 기지를 떠나 54시간 21분간 우주에 머물면서 지구주위 궤도비행을 한 후
캘리포니아의 에드워드 공군기지로 무사히 귀환한 날입니다.

한 번 발사되면 생명을 다하는 기존의 우주선과는 달리
우주와 지구를 몇번이고 오갈 수 있는 세계 최초의 우주 왕복선이었습니다.

발사된 후 내열 세라믹 타일이 떨어져 나가는 등의 사고가 일어나기도 했지만
계획대로 지구를 36바퀴 돌고 무사히 지구로 귀환했습니다.

100회 이상을 이용할 수 있는 유인 우주왕복선의 성공은
우주개발이 실용화 시대로 진입했음을 의미하게 되었습니다.
통신, 기상 등의 위성을 한번에 여러개라도 궤도에 진입시킬 수 있다는 점 이외에
신물질을 양산하기 위한 우주과학실험실, 우주천문대, 태양발전소 등의 건설도 가능해져서
말그대로 본격적인 우주시대의 서막을 열게 된 계기가 아닌가 싶습니다.

훗날에는 우리의 후손들이 지구가 아닌 다른 행성의 부동산을 논할 날이
점점 더 현실화되는 것은 아닌가 하는 상상을 해보게 됩니다.

비내리는 4월의 둘째주 매가흐름을 살펴보겠습니다.

NO	행정구역	시군구	매매가 변동현황 (단위: 만원/㎡)
			4월7일	4월14일	변동액
1	세종	세종	276	278	▲2
2	제주	서귀포	303	301	▼2
3	제주	제주시	368	368	0
4	전북	고창	118	118	0
5	전북	군산	130	130	0
6	전북	김제	111	111	0
7	전북	남원	123	123	0
8	전북	무주	120	120	0
9	전북	부안	121	121	0
10	전북	완주	128	128	0
11	전북	익산	143	143	0
12	전북	전주	168	167	▼1
13	전북	정읍	116	116	0
14	전남	강진	137	137	0
15	전남	고흥	97	97	0
16	전남	곡성	81	81	0
17	전남	광양	107	107	0
18	전남	나주	170	171	▲1
19	전남	담양	115	115	0
20	전남	목포	144	144	0
21	전남	무안	209	210	▲1
22	전남	보성	150	150	0
23	전남	순천	152	152	0
24	전남	여수	142	142	0
25	전남	영광	96	96	0
26	전남	영암	111	111	0
27	전남	완도	116	116	0
28	전남	장성	126	126	0
29	전남	장흥	123	123	0
30	전남	진도	128	128	0
31	전남	함평	112	112	0
32	전남	해남	125	125	0
33	전남	화순	136	136	0
34	경북	경산	185	185	0
35	경북	경주	171	171	0
36	경북	고령	142	142	0
37	경북	구미	156	156	0
38	경북	김천	146	146	0
39	경북	문경	165	166	▲1
40	경북	봉화	100	100	0
41	경북	상주	129	129	0
42	경북	성주	130	130	0
43	경북	안동	157	157	0
44	경북	영주	130	130	0
45	경북	영천	112	112	0
46	경북	예천	197	197	0
47	경북	울진	112	112	0
48	경북	의성	108	108	0
49	경북	칠곡	125	125	0
50	경북	포항	172	172	0
51	경남	거제	208	208	0
52	경남	거창	141	141	0
53	경남	고성	155	155	0
54	경남	김해	217	217	0
55	경남	남해	107	107	0
56	경남	밀양	145	145	0
57	경남	사천	151	151	0
58	경남	산청	131	131	0
59	경남	양산	186	187	▲1
60	경남	의령	110	110	0
61	경남	진주	199	199	0
62	경남	창녕	110	110	0
63	경남	창원	243	243	0
64	경남	통영	174	174	0
65	경남	하동	88	88	0
66	경남	함안	162	162	0
67	경남	함양	160	160	0
68	경남	합천	106	106	0
69	충북	괴산	168	168	0
70	충북	단양	110	110	0
71	충북	보은	91	91	0
72	충북	영동	122	122	0
73	충북	옥천	135	135	0
74	충북	음성	135	135	0
75	충북	제천	127	127	0
76	충북	증평	130	130	0
77	충북	진천	133	133	0
78	충북	청주	190	190	0
79	충북	충주	145	145	0
80	충남	계룡	137	137	0
81	충남	공주	143	143	0
82	충남	금산	137	137	0
83	충남	논산	135	135	0
84	충남	당진	182	182	0
85	충남	보령	159	159	0
86	충남	부여	130	130	0
87	충남	서산	171	172	▲1
88	충남	서천	144	144	0
89	충남	아산	169	169	0
90	충남	예산	118	118	0
91	충남	천안	191	191	0
92	충남	청양	101	101	0
93	충남	태안	142	142	0
94	충남	홍성	158	158	0
95	강원	강릉	151	151	0
96	강원	고성	143	143	0
97	강원	동해	132	132	0
98	강원	삼척	122	122	0
99	강원	속초	159	159	0
100	강원	양구	124	124	0
101	강원	양양	119	119	0
102	강원	영월	130	130	0
103	강원	원주	165	166	▲1
104	강원	인제	103	103	0
105	강원	정선	111	111	0
106	강원	철원	94	94	0
107	강원	춘천	188	189	▲1
108	강원	태백	111	111	0
109	강원	평창	102	102	0
110	강원	홍천	144	144	0
111	강원	횡성	106	106	0
112	울산	남구	276	277	▲1
113	울산	동구	239	239	0
114	울산	북구	225	225	0
115	울산	울주	214	214	0
116	울산	중구	280	280	0
117	광주	광산	192	192	0
118	광주	남구	203	203	0
119	광주	동구	195	194	▼1
120	광주	북구	181	181	0
121	광주	서구	204	204	0
122	대구	남구	222	222	0
123	대구	달서	242	242	0
124	대구	달성	209	209	0
125	대구	동구	244	244	0
126	대구	북구	237	237	0
127	대구	서구	226	226	0
128	대구	수성	320	320	0
129	대구	중구	286	286	0
130	대전	대덕	178	178	0
131	대전	동구	181	181	0
132	대전	서구	213	213	0
133	대전	유성	241	241	0
134	대전	중구	194	194	0
135	부산	강서	284	284	0
136	부산	금정	293	293	0
137	부산	기장	246	246	0
138	부산	남구	284	284	0
139	부산	동구	255	256	▲1
140	부산	동래	317	317	0
141	부산	부산진	253	254	▲1
142	부산	북구	261	261	0
143	부산	사상	207	207	0
144	부산	사하	200	200	0
145	부산	서구	239	239	0
146	부산	수영	382	383	▲1
147	부산	연제	314	314	0
148	부산	영도	186	186	0
149	부산	중구	175	175	0
150	부산	해운대	353	353	0
151	인천	강화	142	142	0
152	인천	계양	239	239	0
153	인천	남구	222	223	▲1
154	인천	남동	257	258	▲1
155	인천	동구	208	208	0
156	인천	부평	277	276	▼1
157	인천	서구	262	262	0
158	인천	연수	307	307	0
159	인천	중구	259	259	0
160	경기	가평	175	175	0
161	경기	고양	311	311	0
162	경기	과천	993	994	▲1
163	경기	광명	437	437	0
164	경기	광주	245	245	0
165	경기	구리	347	347	0
166	경기	군포	328	328	0
167	경기	김포	271	271	0
168	경기	남양주	249	249	0
169	경기	동두천	159	159	0
170	경기	부천	312	312	0
171	경기	성남	503	504	▲1
172	경기	수원	308	308	0
173	경기	시흥	250	250	0
174	경기	안산	301	301	0
175	경기	안성	171	170	▼1
176	경기	안양	384	384	0
177	경기	양주	184	184	0
178	경기	양평	215	217	▲2
179	경기	여주	179	179	0
180	경기	연천	137	137	0
181	경기	오산	218	219	▲1
182	경기	용인	305	306	▲1
183	경기	의왕	358	358	0
184	경기	의정부	242	242	0
185	경기	이천	205	206	▲1
186	경기	파주	229	229	0
187	경기	평택	215	215	0
188	경기	포천	155	155	0
189	경기	하남	442	442	0
190	경기	화성	284	284	0
191	서울	강남	1137	1139	▲2
192	서울	강동	622	623	▲1
193	서울	강북	371	372	▲1
194	서울	강서	476	477	▲1
195	서울	관악	405	405	0
196	서울	광진	557	558	▲1
197	서울	구로	389	389	0
198	서울	금천	353	353	0
199	서울	노원	381	381	0
200	서울	도봉	338	338	0
201	서울	동대문	427	427	0
202	서울	동작	515	515	0
203	서울	마포	592	593	▲1
204	서울	서대문	462	463	▲1
205	서울	서초	1001	1002	▲1
206	서울	성동	582	583	▲1
207	서울	성북	416	417	▲1
208	서울	송파	756	758	▲2
209	서울	양천	617	617	0
210	서울	영등포	530	530	0
211	서울	용산	739	739	0
212	서울	은평	415	415	0
213	서울	종로	560	560	0
214	서울	중구	553	553	0
215	서울	중랑	350	350	0

매매가격 : 0.01% 상승
-전국 아파트 매매가격 소폭 상승
-수도권도 전주대비 0.02% 소폭 상승
 금주 전국 아파트 매매가격은 전주대비 0.01% 상승을 기록하였으나 여전히 매매수요 및 투자수요는 낮음.
 수도권(0.02%)과 5개 광역시(0.01%)는 전주대비 소폭 상승함.
 반면 기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락하며 19주 연속 하락함.

전세가격 : 0.00% 보합
-전국 아파트 전세가격 전주대비 보합 기록
-서울 전주대비 0.02% 소폭 상승
-기타지방은 전주대비 하락 기록
 금주 전국 아파트 전세가격은 지역별로 증감이 엇갈리는 모습을 보이며  전주 대비 보합을 나타냄.
 서울(0.02%)은 강남지역과 강북지역 모두 상승하며 전주 대비 상승함.
 5개 광역시(0.00%)는 전주대비 보합을 기록함.
 반면 기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락을 나타냄.

[지역별 아파트 매매가격 동향]
(1)서울특별시
-강북 (14개구)
 마포구(0.07%)는 출퇴근이 용이하고 교통편이 편리한 입지로 선호도가 높아 매수 문의가 늘면서 가격 상승함.
 광진구(0.05%)는 강남 접근성이 우수하고, 전세물량 부족으로 인한 매매전환 수요 등으로 가격 상승함.
-강남 (11개구)
 서초구(0.07%)는 재건축 단지 정비계획변경 및 경관계획 통과 등
 추진 진척으로 인해 매물 문의 증가로 가격 상승함.
 송파구(0.07%)는 결혼시즌 및 봄 이사철로 실수요자들이 증가하고,
 재건축 단지들을 중심으로 투자 수요도 가세하면서 가격 상승함.

(2) 인천광역시
-계양구(0.02%)는 전세 품귀에 매매 전환하는 실수요로 인해 지역 내
 공항철도 접근 지역 및 중소형 평형 위주의 거래 이루어지면서 가격 소폭 상승함.

(3) 경기도
-시흥(0.05%)은 신안산선 2017년 착공예정 등 대중교통 여건 개선에 대한  기대감으로 가격 상승함.
-광명(0.05%)은 강남순환도시고속도로 개통으로 강남권 진입이 수월해지고, 인근 구로차량이지 이전,

 광명 뉴타운 재개발 추진 등 여러 개발 호재로 기대감이 높아지면서 가격 소폭 상승함.
-양주(-0.03%)는 전반적으로 경기부진으로 매수자 움직임이 둔화된 가운데
 신규단지 입주 물량 더해지면서 가격 하락함.

(4) 부산광역시
-남구(0.08%)는 지역내 재개발 사업 진행과 뉴스테이 사업 지정으로 이주수요가 늘어나면서 가격 상승함.
-부산진구(0.08%)는 재건축 추진사업과 쇼핑, 의료시설 등
 생활편의시설 및 교육환경 발달로 이주수요가 유입되면서 가격 상승함.
-사하구(0.08%)는 부산해안순환도로 개통, 신평~다대노선 2017년 개통예정으로
 교통인프라 개선에 따른 투자 수요 기대감 높아 가격 상승함.

(5) 울산광역시
-북구(-0.07%)는 조선업계 불황에 따른 현대 중공업의 인원 감축으로 매매수요가 감소하며 전주대비 하락함.

(6) 경상도
-거제(-0.15%)는 지역 내 큰 비중을 차지하고 있는 조선산업의 불황으로

 수요가 계속적으로 감소하면서 가격 하락함.
-창원 성산구(-0.12%)는 경기불황 및 대출규제 등의 여파로 매수세 줄고, 거래량이 감소하면서 가격 하락함.
-양산(-0.09%)은 지역 내 신규 입주 물량 과다로 매물 적체 현상을 보이며 가격 하락함.
-창원 의창구(-0.07%)는 기존 단지의 매물 적체되는 현상과 더불어
 신규 과잉 공급 예정 물량으로 가격 하락함.

[규모별 매매가격 동향]
-전국의 규모별 매매가격은 중형을 제외한 그 외 규모에서 전주대비 상승한 것으로 조사됨.
-지역별로는 서울은 전 규모에서 전주 대비 상승을 기록함.
-5개 광역시는 대형과 중소형은 보합을 나타낸 반면, 그 외 규모에서는 전주대비 상승한 것으로 조사됨.
-기타지방은 대형과 소형은 상승을 나타낸 반면, 그 외 규모에서는 전주대비 하락한 것으로 조사됨.

[지역별 아파트 전세가격 동향]
(1) 서울특별시
-강북(14개구)
 은평구(0.04%)는 신혼부부 수요가 꾸준하며 인근 마포 디지털미디어 입주 기업의
 근로수요가 상대적으로 가격 저렴한 지역 내로 유입하면서 가격 상승함.
 노원구(0.04%)는 결혼시즌과 봄 이사철로 수요가 증가하고,
 지역내 뉴타운구역 이주예정으로 움직임이 꾸준히 늘면서 가격 상승함.
-강남(11개구)
 서초구(0.08%)는 지역 내 재건축 추진 중인 단지들 이주 수요가 움직이면서 소폭 가격 상승함.
 송파구(0.04%)는 지역 내 노후단지들 재건축 진행과 문정법조타운 입주에 따른

 유입수요가 늘면서 가격 상승함.

(2) 인천광역시
-부평구(0.03%)는 신혼부부 수요와 서울과의 연계성이 좋아 전세 수요가 꾸준히 유입되면서 가격 상승함.

(3) 경기도
-양주(0.06%)는 교통여건 개선으로 서울간 출퇴근이 용이하고, 가격도 저렴하여
 의정부 전세가 급상승에 따른 대체 지역으로 수요자 관심이 늘면서 가격 상승함.
-과천(-0.19%)은 지역 내 단지들이 재건축 이주 및 철거를 앞두고 있어
 상대적으로 가격이 저렴한 타지역으로 관심이 쏠리면서 가격 하락함.
-김포(-0.11%)는 경기 불황 여파와 신규단지 입주 물량 증가로 가격 하락함.

(4) 대구광역시
-달성군(-0.06%)은 지역 내 과잉공급된 신규물량 외에도 2017년 입주 예정 물량 영향으로 가격 소폭 하락함.

(5) 부산광역시
-금정구(0.10%)는 신규물량의 전세선호가 지속되고,

 매매보다는 전세를 유지하려는 수요가 늘면서 가격 상승함.
-남구(0.06%)는 선호하는 소형평형 중심으로 수요가 발생하고,
 재개발, 재건축 사업이 추진되고 있는 상황으로 가격 상승함.
-연제구(-0.05%)는 경기 침체로 수요자 움직임이 둔화된 가운데
 신규단지 입주 물량이 증가하면서 가격 하락함.

(6) 경상도
-창원 진해구(-0.13%)는 경기 불황으로 움직임이 둔화된 가운데
 지역 내 신규 입주 예정 물량 증가로 가격 하락함.
-거제(-0.10%)는 조선산업의 불황으로 수요자들의 움직임이 둔화되면서 가격 하락함.
-마산 합포구(-0.09%)는 조선업 부진으로 경기 불황이 지속되고,
 신규입주물량 대기로 매물 적체 현상이 계속되면서 가격 하락함.

(7) 충청도
-아산(-0.12%)은 지역 내 신규입주물량 대기가 계속되고,
 이주 앞둔 기존아파트 전세매물도 적체현상이 지속되면서 가격 하락함.

[규모별 아파트 전세가격 동향]
-전국의 규모별 전세가격은 중형은 하락, 중소형은 전주대비 보합을 나타낸 반면,

 그 외 규모는 상승으로 조사됨.
-지역별로는 서울은 전 규모에서 전주대비 상승을 기록함.
-5개 광역시는 대형과 중대형은 전주대비 상승을 기록한 반면, 그 외 규모는 보합으로 조사됨.
-기타지방은 대형과 소형을 제외한 그 외 규모에서 전주 대비 하락한 것으로 조사됨.

[매매거래 동향]
-일선 중개업소에서 느끼는 매매거래 활발정도를 나타내는 지표인
 전국의 매매거래지수주) 는 전주대비 하락하며 13.2를 기록함.
-수도권에서는 인천과 경기는 전주대비 하락을 기록한 반면,
 서울에서 매매거래지수가 상승하며 전주대비 매매거래가 활발한 모습을 보임.
-5개 광역시는 부산과 울산을 제외한 전 지역에서 매매거래지수가 하락하며 금주 매매거래지수는 하락함.
-기타지방은 충남과 전남, 경북, 경남을 제외한 전 지역에서 매매거래지수가 하락하며 전주대비 소폭 하락함.
-금주 매매거래지수는 5개 광역시와 기타지방이 하락하며 전국적으로는 전주대비 소폭 하락함.

[전세거래 동향]
-중개업소에서 전세공급 물량부족 정도를 체감하는 지표인 전국의 전세수급지수주)는
 전주대비 하락하여 145.4로 조사되며 여전히 높은 수준을 유지함.
-수도권에서는 경기를 제외한 그 외 지역이 전세수급지수가 하락하며 전주대비 하락함.
-5개 광역시는 대구를 제외한 그 외 지역이 하락하며 전주대비 하락함.
-기타지방은 세종과 충북, 전북, 전남을 제외한 그 외 지역이 전주대비 하락함.
-금주 전세수급지수는 수도권, 5개광역시, 기타지방이 하락하며 전국적으로는
 전주대비 하락하였지만 여전히 높은 수준을 유지함.

촉촉하게 봄비가 내리는 불금입니다.
오늘은 왠지 어릴적 따스하게만 느껴지던 아랫목과
어머님께서 부쳐주시던 파전이 생각나는 오후입니다.

회원여러분들 한주간 수고많으셨고,
봄기운으로 나른해졌던 몸과 맘이
재충전되는 편안한 주말보내시기 바랍니다^^

-by몬토-

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