KB부동산 시세(2017년 04월 07일자)올려드립니다

올봄에도 어김없이 전국방방곡곡에서
벚꽃의 꽃망울이 활짝 피어나고 있습니다.

벚꽃의 꽃말은 "순결, 절세미인"을 뜻한다고 하는군요.
그 의미처럼 벚꽃이 흐드러지게 피어난 길가를 지날때면
나도 모르게 마음이 정화되는 느낌이 들곤 합니다.

올해 벚꽃 개화시기는 3월21일경 제주도를 시작으로
남부지방은 3월27일~4월 4일경,
중부지방은 4월2일~10일경,
경기 북부와 강원 산간지방은 4월 9일경이 될 것이라고 합니다.

전국의 각 지역별로 벚꽃축제가 열리는 만큼
금주의 시세는 벚꽃축제가 열리는 지역을 선별해서
이름하여 "벚꽃시세"로 이름을 붙여봤습니다.  ㅋ

NO	축 제 명	일   정	지 역	3월31일	4월7일	증감액
1	경포대 벚꽃축제	2017.04.06~2017.04.12	강원 강릉	151	151	0
2	수양벚꽃과함께하는 열린 현충원행사	2017.04.06~2017.04.12	경기 과천	992	993	▲1
3	안동 봄꽃축제	2017.03.31~2017.04.09	경기 과천	992	993	▲1
4	팔공산 벚꽃축제	2017.04.12~2017.04.16	경기 과천	992	993	▲1
5	부천 도당산 벚꽃축제	2017.04.08~2017.04.09	경기 부천	311	312	▲1
6	경기도청 벚꽃낭만산책	2017.04.07~2017.04.09	경기 수원	307	308	▲1
7	안양충훈 벚꽃축제	2017.04.07~2017.04.09	경기 안양	383	384	▲1
8	용인에버 벚꽃축제	2017.04.13~2017.04.16	경기 용인	305	305	0
9	진해군항제	2017.04.01~2017.04.10	경남 창원	243	243	0
10	화개장터벚꽃축제	2017.04.01~2017.04.02	경남 하동	88	88	0
11	경주 벚꽃축제	2017.03.31~2017.04.09	경북 경주	171	171	0
12	서울대공원 벚꽃축제	2017.04.08~2017.04.12	경북 안동	157	157	0
13	이월드 별빛벚꽃축제	2017.03.25~2017.04.09	대구 달서	242	242	0
14	비단고을 산꽃축제	2017.04.15~2017.04.16	대구 동구	244	244	0
15	강서 낙동강변 30리 벚꽃축제	2017.03.31~2017.04.02	부산 강서	283	284	▲1
16	부산삼락벚꽃축제	2017.04.02~2017.04.02	부산 사상	206	207	▲1
17	서울랜드 벚꽃축제	2017.04.10~2017.04.20	서울 금천	353	353	0
18	석촌호수 벗꽃축제	2017.04.01~2017.04.09	서울 송파	755	756	▲1
19	Lifeplus벚꽃 피크닉 페스티벌	2017.04.08~2017.04.08	서울 영등포	529	530	▲1
20	금천 하모니 벚꽃축제	2017.04.08~2017.04.09	서울 영등포	529	530	▲1
21	영등포여의도봄꽃축제	2017.04.01~2017.04.09	서울 영등포	529	530	▲1
22	인천 SK석유화학 벚꽃동산	2017.04.12~2017.04.18	인천 서구	262	262	0
23	보성 벚꽃축제	2017.03.31~2017.04.09	전남 보성	150	150	0
24	정읍 벚꽃축제	2017.04.07~2017.04.12	전북 정읍	166	166	0
25	제주 왕벚꽃축제	2017.03.31~2017.04.09	제주시	303	303	0
26	동학사 벚꽃축제	2017.03.31~2017.04.09	충남 공주	143	143	0
27	렛츠런파크 서울 야간벚꽃축제	2017.04.08~2017.04.12	충남 금산	136	137	▲1
28	천안북면 위례 벚꽃축제	2017.04.08~2017.04.09	충남 천안	191	191	0
29	제천 청평호 벚꽃축제	2017.04.07~2017.04.09	충북 제천	127	127	0
30	충주호 봄나들이행사	2017.04.07~2017.04.09	충북 충주	145	145	0

매매가격 : 0.01% 상승
-전국 아파트 매매가격 소폭 상승
-수도권도 전주대비 0.02% 소폭 상승
 금주 전국 아파트 매매가격은 전주대비 0.01% 상승을 기록하였으나 여전히 매매수요 및 투자수요는 낮음.
 수도권(0.02%)과 5개 광역시(0.01%)는 전주대비 소폭 상승함.
 반면 기타지방(-0.01%)은 전주대비 하락하며 18주 연속 하락함.

 

전세가격 : 0.00% 보합
-전국 아파트 전세가격 전주대비 보합 기록
-서울 전주대비 0.02% 소폭 상승
-기타지방은 전주대비 하락 기록
 금주 전국 아파트 전세가격은 지역별로 증감이 엇갈리는 모습을 보이며 전주 대비 보합을 나타냄.
 서울(0.02%)은 강남지역과 강북지역 모두 상승하며 전주 대비 상승함.
 수도권(0.01%)과 5개 광역시(0.01%)는 전주대비 상승을 기록함.
 반면 기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락을 나타냄.

[지역별 아파트 매매가격 동향]
(1) 서울특별시
-강북 (14개구)
 용산구(0.10%)는 지역내 재개발, 강남~용산을 잇는 신분당선 연장선 착공 등
개발 호재로 기대감 높아 가격 상승함.
 마포구(0.06%)는 출퇴근이 용이하고 교통편이 편리한 입지로 선호도가 높아

 매수 문의가 늘면서 가격 상승함.
-강남 (11개구)
 강남구(0.07%)는 대선을 앞두고 관망세가 이어지는 가운데 지역내 재건축 단지를 중심으로 가격 소폭 상승함.
 서초구(0.06%)는 재건축 단지 정비계획변경 및 경관계획 통과 등

 추진 진척으로 인해 매물 문의 증가로 가격 상승함.

(2) 인천광역시
-동구(0.03%)는 서울 및 인근 지역으로 출퇴근이 용이한 1호선 동인천역 인근 중심으로 가격 상승함.

(3) 경기도
-시흥(0.11%)은 신안산선 2017년 착공예정 등 대중교통 여건 개선에 대한 기대감으로 가격 상승함.
-광주(-0.06%)는 금리상승 및 대출심사 강화 등 매수심리가 위축되며 가격 하락함.
-일산동구(-0.02%)는 지역 내 학군 수요가 줄어들고,
 대선 및 경기 침체등의 영향으로 매수 문의가 줄어들면서 가격 하락함.

(4) 부산광역시
-부산진구(0.12%)는 재개발 지역으로 이주하려는 수요가 증가하고,
 생활편의시설 및 교육환경 발달로 이주수요가 유입되면서 가격 상승함.
-북구(0.11%)는 재개발에 따른 주거환경 개선 기대감과 저평가 되어있는
 중소형 평형 단지들 매수 수요가 발생하면서 가격 상승함.
-동래구(0.09%)는 지역내 개발지역으로 움직이는 이주수요가 꾸준하게 늘어나면서 가격 상승함.

(5) 대구광역시
-수성구(-0.08%)는 물량 과잉 공급에 따른 가격 하락 우려로

 실수요자 매매수요가 감소하며 전주대비 가격 하락함.

(6) 경상도
-창원 성산구(-0.14%)는 경기불황 및 대출규제 등의 여파로 매수세 줄고, 거래량이 감소하면서 가격 하락함.
-포항 북구(-0.13%)는 외곽지역 위주로 입주물량이 늘어나고, 지역 내 1만여 세대의
 신규 입주물량으로 매물 적체가 심화되는 모습을 보이며 가격 하락함.

(7) 충청도
- 아산(-0.06%)은 작년 말부터 입주 시작한 대량입주물량 및

  올해 신규입주 물량 대기 영향으로 전주에 이어 가격 하락함.

(8) 전라도
-순천(0.06%)은 현대제철 등을 비롯한 산업공단이 위치해 있어
 배후 수요 두터운 지역으로 매매수요가 증가하면서 소폭 가격 상승함.

[규모별 매매가격 동향]
-전국의 규모별 매매가격은 중형과 중소형을 제외한 그 외 규모에서 전주대비 상승한 것으로 조사됨.
-지역별로는 서울은 전 규모에서 전주 대비 상승을 기록함.
-5개 광역시는 소형은 하락, 중소형은 보합을 나타낸 반면, 그 외 규모에서는 전주대비 상승한 것으로 조사됨.
-기타지방은 대형은 상승을 나타낸 반면, 그 외 규모에서는 전주대비 하락한 것으로 조사됨.

[지역별 아파트 전세가격 동향]
(1) 서울특별시
-강북(14개구)
 중랑구(0.08%)는 타지역에 비해 전세가격이 비교적 낮은 편으로 유입수요가 꾸준하며,
 신혼부부 수요도 꾸준하여 중소형 평형 중심으로 가격 상승함.
 종로구(0.05%)는 도심과 가까워 주거 선호도가 높은 지역으로 가격 상승세 이어감.
-강남(11개구)
 서초구(0.07%)는 지역 내 재건축 추진 중인 단지들 이주 수요가 움직이면서 소폭 가격 상승함.
 영등포구(0.07%)는 뉴타운 개발로 인한 이주수요 유입이 꾸준하고,
 역세권 중심으로 직장인 수요가 증가하면서 가격 상승함.

(2) 인천광역시
-동구(0.03%)는 서울 및 인근지역으로의 출퇴근이 용이하여
 신혼부부 및 수도권 출퇴근 근로자들의 수요가 늘면서 가격 상승함.

(3) 경기도
-양주(0.04%)는 교통여건 개선으로 서울간 출퇴근이 가능하고, 가격도 저렴하여
 의정부 전세가 급상승에 따른 대체 지역으로 수요자 관심이 늘면서 가격 상승함.
-과천(-0.12%)은 지역 내 단지들이 재건축 이주 및 철거를 앞두고 있어
 상대적으로 가격이 저렴한 타지역으로 관심이 쏠리면서 가격 하락함.

(4) 부산광역시
-중구(0.19%)는 전세물량이 전체적으로 부족하여 출회 즉시 거래되면서 가격 소폭 상승함.
-북구(0.11%)는 지역 내 재래시장과 대형마트 등 생활편의시설 및 교통 인프라로

 꾸준히 수요가 늘어나면서 가격 상승함.
-기장군(0.06%)은 부전역을 시작으로 울산까지 이어지는 동해남부선 1단계 구간 개통 및
 지형적 선호도가 높아 가격 소폭 상승함.

(5) 대전광역시
-중구(0.06%)는 전세매물이 워낙 부족하여 출회 즉시 거래되며, 전세 선호도가 지속되면서 가격 상승함.

(6) 경상도
-창원 의창구(0.07%)는 감계지구 및 팔용동 복합단지 개발 등이 순차적으로 진행되면서
 일부 저평가된 단지 위주로 가격 소폭 상승함.
-구미(-0.09%)는 산업체 철수 및 타지역으로의 전환 배치 등으로 전출하는 수요가 늘면서
 매물 적체되는 모습을 보이며 가격 하락함.
-창원 성산구(-0.08%)는 신규입주 예정 물량 증가로 적체현상이 심화되면서 가격 하락함.

(7) 충청도
-아산(-0.07%)은 작년 말부터 입주 시작한 입주 물량 및 올해 아산시 전지역으로
 신규입주 물량이 대기 중으로 적체 물량이 증가하면서 가격 하락함.

[규모별 아파트 전세가격 동향]
-전국의 규모별 전세가격은 중형과 소형은 전주대비 상승한 반면, 그 외 규모는 보합으로 조사됨.
-지역별로는 서울과 수도권은 전 규모에서 전주대비 상승을 기록함.
-5개 광역시는 중대형과 소형은 보합을 기록한 반면, 대형과 중형은 전주 대비 상승, 중소형은 하락을 기록함.
-기타지방은 소형을 제외한 그 외 규모에서 전주 대비 하락한 것으로 조사됨.

[매매거래 동향]
-일선 중개업소에서 느끼는 매매거래 활발정도를 나타내는 지표인
 전국의 매매거래지수주) 는 전주대비 하락하며 13.3을 기록함.
-수도권에서는 서울과 경기도는 전주대비 하락을 기록한 반면,
 인천에서 매매거래지수가 상승하며 전주대비 매매거래가 활발한 모습을 보임.
-5개 광역시는 부산과 광주, 울산을 제외한 전 지역에서 매매거래지수가 하락하며 금주 매매거래지수는 하락함.
-기타지방은 충북과 전남, 경남을 제외한 전 지역에서 매매거래지수가 하락하며 전주대비 소폭 하락함.
-금주 매매거래지수는 5개 광역시와 기타지방이 하락하며 전국적으로는 전주대비 소폭 하락함.

[전세거래 동향]
-일선 중개업소에서 느끼는 전세거래 활발정도를 나타내는 지표인 전세거래지수주)는 

 전주 대비 하락하며 19.0을 기록함.
-수도권에서는 서울과 인천을 제외한 그 외 지역에서 하락하며 금주 전세거래지수는 전주대비 하락함.
-5개 광역시는 부산과 광주를 제외한 그 외 지역에서 전세거래지수가 하락하며

 전주대비 전세거래가 한산한 모습을 나타냄.
-기타지방은 전북과 전남, 경남을 제외한 그 외 지역에서 하락하며 전주대비 하락함.
-금주 전세거래지수는 전국적으로 전주 대비 하락하며 상대적으로 한산한 모습을 나타냄.

비가 개고 나니 너무나도 화창한 봄날이 이어지고 있습니다.
아직 벚꽃님이 떨어지기전 가까운 벚꽃축제를 찾아서
싱그러운 새봄의 향기에 취해보심은 어떠하실런지요^^

-by몬토-

http://cafe.naver.com/monte0806/2553 <-----원본 글은 이 주소로