KB부동산 시세(2017년 02월 24일자)올려드립니다

새봄을 목전에 둔 지난 한주간의 매가흐름은 여전히 큰 변화가 없습니다.

전국적으로 관망세가 이어진 가운데

서울이 강남권을 중심으로 시세를 회복해가는

양상을 보이고 있습니다.

각 지역별 매가를 한번 살펴보겠습니다.

NO	행정구역	시군구	매매가 변동현황 (단위: 만원/m2)
			2월17일	2월24일	변동액
1	세종	세종	264	264	0
2	제주	서귀포	295	295	0
3	제주	제주시	368	368	0
4	전북	고창	117	117	0
5	전북	군산	131	131	0
6	전북	김제	111	111	0
7	전북	남원	123	123	0
8	전북	무주	120	120	0
9	전북	부안	119	119	0
10	전북	완주	127	127	0
11	전북	익산	141	142	▲1
12	전북	전주	167	167	0
13	전북	정읍	113	113	0
14	전남	강진	132	132	0
15	전남	고흥	97	97	0
16	전남	곡성	81	81	0
17	전남	광양	104	104	0
18	전남	나주	169	169	0
19	전남	담양	114	114	0
20	전남	목포	143	143	0
21	전남	무안	208	208	0
22	전남	보성	150	150	0
23	전남	순천	150	150	0
24	전남	여수	141	141	0
25	전남	영광	96	96	0
26	전남	영암	111	111	0
27	전남	완도	116	116	0
28	전남	장성	124	125	▲1
29	전남	장흥	122	123	▲1
30	전남	진도	128	128	0
31	전남	함평	112	112	0
32	전남	해남	125	125	0
33	전남	화순	137	136	▼1
34	경북	경산	185	185	0
35	경북	경주	172	172	0
36	경북	고령	142	142	0
37	경북	구미	157	157	0
38	경북	김천	147	147	0
39	경북	문경	165	165	0
40	경북	봉화	100	100	0
41	경북	상주	129	129	0
42	경북	성주	130	130	0
43	경북	안동	157	157	0
44	경북	영주	130	130	0
45	경북	영천	113	113	0
46	경북	예천	197	197	0
47	경북	울진	112	112	0
48	경북	의성	108	108	0
49	경북	칠곡	126	126	0
50	경북	포항	171	172	▲1
51	경남	거제	210	210	0
52	경남	거창	141	141	0
53	경남	고성	156	157	▲1
54	경남	김해	217	217	0
55	경남	남해	108	108	0
56	경남	밀양	144	144	0
57	경남	사천	148	148	0
58	경남	산청	131	131	0
59	경남	양산	184	184	0
60	경남	의령	110	110	0
61	경남	진주	197	198	▲1
62	경남	창녕	110	110	0
63	경남	창원	244	244	0
64	경남	통영	175	175	0
65	경남	하동	88	88	0
66	경남	함안	164	164	0
67	경남	함양	160	160	0
68	경남	합천	106	106	0
69	충북	괴산	168	168	0
70	충북	단양	110	110	0
71	충북	보은	91	91	0
72	충북	영동	122	122	0
73	충북	옥천	135	135	0
74	충북	음성	132	132	0
75	충북	제천	128	128	0
76	충북	증평	129	130	▲1
77	충북	진천	133	133	0
78	충북	청주	191	191	0
79	충북	충주	145	145	0
80	충남	계룡	136	136	0
81	충남	공주	147	147	0
82	충남	금산	135	135	0
83	충남	논산	135	135	0
84	충남	당진	183	183	0
85	충남	보령	161	161	0
86	충남	부여	130	130	0
87	충남	서산	172	171	▼1
88	충남	서천	143	143	0
89	충남	아산	170	170	0
90	충남	예산	118	118	0
91	충남	천안	191	191	0
92	충남	청양	101	101	0
93	충남	태안	142	142	0
94	충남	홍성	159	159	0
95	강원	강릉	151	151	0
96	강원	고성	141	141	0
97	강원	동해	131	131	0
98	강원	삼척	122	122	0
99	강원	속초	157	157	0
100	강원	양구	123	123	0
101	강원	양양	119	119	0
102	강원	영월	130	130	0
103	강원	원주	165	165	0
104	강원	인제	103	103	0
105	강원	정선	109	109	0
106	강원	철원	94	94	0
107	강원	춘천	187	188	▲1
108	강원	태백	111	111	0
109	강원	평창	101	101	0
110	강원	홍천	143	143	0
111	강원	횡성	106	106	0
112	울산	남구	275	275	0
113	울산	동구	239	239	0
114	울산	북구	225	225	0
115	울산	울주	214	214	0
116	울산	중구	280	280	0
117	광주	광산	191	191	0
118	광주	남구	202	202	0
119	광주	동구	194	194	0
120	광주	북구	180	181	▲1
121	광주	서구	204	204	0
122	대구	남구	223	223	0
123	대구	달서	242	242	0
124	대구	달성	208	208	0
125	대구	동구	244	244	0
126	대구	북구	238	238	0
127	대구	서구	226	226	0
128	대구	수성	321	321	0
129	대구	중구	285	285	0
130	대전	대덕	177	177	0
131	대전	동구	180	181	▲1
132	대전	서구	213	213	0
133	대전	유성	238	238	0
134	대전	중구	193	194	▲1
135	부산	강서	283	283	0
136	부산	금정	288	290	▲2
137	부산	기장	244	245	▲1
138	부산	남구	282	282	0
139	부산	동구	251	253	▲2
140	부산	동래	311	311	0
141	부산	부산진	248	249	▲1
142	부산	북구	258	258	0
143	부산	사상	205	205	0
144	부산	사하	198	198	0
145	부산	서구	237	238	▲1
146	부산	수영	377	378	▲1
147	부산	연제	310	311	▲1
148	부산	영도	185	185	0
149	부산	중구	160	175	▲15
150	부산	해운대	351	351	0
151	인천	강화	142	142	0
152	인천	계양	238	238	0
153	인천	남구	221	221	0
154	인천	남동	257	257	0
155	인천	동구	208	208	0
156	인천	부평	275	276	▲1
157	인천	서구	261	261	0
158	인천	연수	306	306	0
159	인천	중구	259	259	0
160	경기	가평	175	175	0
161	경기	고양	311	311	0
162	경기	과천	986	987	▲1
163	경기	광명	435	436	▲1
164	경기	광주	246	245	▼1
165	경기	구리	344	345	▲1
166	경기	군포	327	327	0
167	경기	김포	271	271	0
168	경기	남양주	249	249	0
169	경기	동두천	159	159	0
170	경기	부천	310	310	0
171	경기	성남	500	500	0
172	경기	수원	307	307	0
173	경기	시흥	248	248	0
174	경기	안산	301	301	0
175	경기	안성	171	171	0
176	경기	안양	381	382	▲1
177	경기	양주	183	184	▲1
178	경기	양평	214	214	0
179	경기	여주	178	179	▲1
180	경기	연천	137	137	0
181	경기	오산	218	218	0
182	경기	용인	306	306	0
183	경기	의왕	357	357	0
184	경기	의정부	242	242	0
185	경기	이천	205	205	0
186	경기	파주	228	229	▲1
187	경기	평택	214	214	0
188	경기	포천	154	154	0
189	경기	하남	441	441	0
190	경기	화성	284	284	0
191	서울	강남	1127	1129	▲2
192	서울	강동	620	620	0
193	서울	강북	370	371	▲1
194	서울	강서	471	472	▲1
195	서울	관악	404	404	0
196	서울	광진	553	554	▲1
197	서울	구로	386	386	0
198	서울	금천	352	352	0
199	서울	노원	379	379	0
200	서울	도봉	337	337	0
201	서울	동대문	424	425	▲1
202	서울	동작	513	513	0
203	서울	마포	586	586	0
204	서울	서대문	457	460	▲3
205	서울	서초	991	992	▲1
206	서울	성동	579	579	0
207	서울	성북	414	414	0
208	서울	송파	751	751	0
209	서울	양천	618	617	▼1
210	서울	영등포	521	522	▲1
211	서울	용산	734	735	▲1
212	서울	은평	413	413	0
213	서울	종로	555	557	▲2
214	서울	중구	551	551	0
215	서울	중랑	348	348	0

매매가격 : 0.00% 보합
-전국 아파트 매매가격 9주 연속 보합
-수도권도 전주대비 0.01% 소폭 상승
금주 전국 아파트 매매가격은 9주 연속 보합을 기록함.
정부의 11.3 부동산대책 시행과 미국의 기준금리 인상 등의 영향으로
매수심리 위축이 심화되며 매매수요 및 투자수요는 감소함.
수도권(0.01%)은 소폭 상승하였으며, 5개 광역시(0.02%)는 25주 연속 상승함.
반면 기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락하여 12주 연속 하락함.

전세가격 : 0.01% 상승
-전국 아파트 전세가격 전주대비 소폭 상승
-서울도 강북,강남 모두 상승하며 소폭 상승
-기타지방은 전주대비 소폭 하락
금주 전국 아파트 전세가격은 전주대비 소폭 상승하였지만
신규공급물량의 증가로 상승폭은 안정화 되어가는 모습임.
서울(0.02%)도 강북, 강남 모두 상승하며 소폭 상승함.
수도권(0.01%)은 장기간 상승하였고, 5개 광역시(0.01%)는 7주 연속 상승함

[지역별 아파트 매매가격 동향]
(1)서울특별시
-강북 (14개구)
 은평구(0.05%)는 신혼부부 수요, 인근 마포에서 유입하는 근로 수요 등이 꾸준하고,
 주거지재생지역 선정 등 여러 개발호재에 대한 기대감 작용으로 전주 대비 소폭 상승함.
-강남 (11개구)
 송파구(0.03%)는 지역내 재건축 가능성이 열리면서 송파구 재건축 예정 단지들에 대한
 수요자 관심이 높아지면서 전주대비 소폭 상승함.
 구로구(0.03%)는 저렴한 가격대의 지역으로 경기 및 서울 전 지역 출퇴근이 용이하고,
 영등포 및 여의도 직장인 등 배후 수요층이 두터워 실수요자들의 매매 전환이 꾸준한 편으로
 3주연속 상승함.

(2) 인천광역시
-연수구(0.04%)는 지역내 여러개발 호재로 매수 문의 증가하면서 전주대비 소폭 상승함.

(3) 경기도
-성남 중원구(0.09%)는 진행중인 재건축 단지들이 많아 지역 내 움직임도 꾸준하고, 
 봄 이사철을 앞두고 문의가 증가하면서 매매 소폭 상승함.
-수원 영통구(0.05%)는 인덕원~수원 복선전철 노선 확정,
 삼성전자 업무지원부서 수원 이전 등으로 수요 꾸준하여 매매가 상승세 이어감.

(4) 부산광역시
-남구(0.17%)는 일부 지역 뉴스테이 사업 지정으로 인근 단지들 거래가 상승 및
 소형평형 매물부족 등의 영향으로 가격 상승함.
-금정구(0.13%)는 재개발로 인한 이주 수요 및 전세 품귀에 따른 매매 전환 수요로
 저평가된 아파트들 위주로 가격 소폭 상승되어 전주 대비 상승함.
-사하구(0.10%)는 교통 인프라 개선에 따른 투자 수요 기대감 상승으로 가격 상승함.

(5) 대구광역시
-남구(-0.10%)는 계속되는 경기 불황과 정국 불안으로 매수심리 위축 지속으로 가격 하락함.

(6) 경상도
-통영(-0.20%)은 미분양 물량 증가 및 조선, 해운업의 구조조정 여파로 인해
 실수요자 급감하여 가격 하락함.
-거제(-0.19%)는 지역내 인구에 비해 계속되는 신규 공급물량 영향으로
 매물 적체현상이 심화되며, 조선산업의 불황으로 수요가 감소되어 가격 하락함.
-창원 성산구(-0.18%)는 경기불황 및 DSR도입 등의 여파로 매수세 줄고
 거래량 감소하면서 매물 적체현상이 심화되어 가격 하락함.

(7) 전라도
-군산(-0.10%)은 조선소 경기 악화로 인해 빠져나가는 인구가 늘고,
 노후 단지가 많은 지역 중심으로 매물 적체 및 거래 부진이 지속되면서 가격 하락함.

[규모별 매매가격 동향]
-전국의 규모별 매매가격은 중형과 중소형은 보합(0.00%)을 기록한 반면,
 대형과 중대형, 소형은 전주대비 상승한 것으로 조사됨.
-지역별로는 서울은 대형이 보합을 기록한 반면, 그 외 규모는 상승함.
-수도권은 중대형 및 중소형, 소형이 상승하고, 대형과 중형은 보합으로 조사됨.
-5개 광역시는 중소형을 제외한 전규모에서 전주대비 상승함.
-한편, 기타지방은 대형이 보합을 기록한 반면, 중대형이 전주 대비 소폭상승하고, 
 그 외 규모는 전주 대비 하락함

[지역별 아파트 전세가격 동향]
(1) 서울특별시
-강북(14개구)
 서대문구(0.07%)는 대학생 임차 수요가 두터우며 재개발 추진중인 지역이 많아
 이주를 앞두고 수요가 늘어나면서 강세 이어감.
-강남(11개구)
 영등포구(0.08%)는 강남권 재건축 개발로 인한 이주수요 유입이 꾸준하고
 역세권 중심 직장인 수요가 늘어나면서 전주대비 가격 상승함.
 강동구(-0.08%)는 겨울철 비수기로 움직임 둔화된 가운데 인근 위례신도시
 신규 입주 물량으로 수요 분산되면서 가격 하락함.

(2) 인천광역시
-연수구(0.08%)는 송도 내 송도인터내셔널 입주 대기업과 국제고등학교 관련 수요가 유입되며
우수한 학군으로 선호도가 높아지면서 6주 연속 가격 상승함.

(3) 경기도
-성남 중원구(0.10%)는 봄 이사철을 앞두고 소형 중심의 실수요자 문의 증가로 가격 소폭 상승함.
-김포(-0.07%)는 겨울철 비수기로 수요자 감소와 신규단지 입주 물량 증가로 인해 가격 하락함.

(4) 부산광역시
-북구(0.10%)는 부산지하철2호선 인근 역세권 단지 내 소형매물을 중심으로
전세선호가 지속되며 16주 연속 상승함.
-기장군(0.07%)은 동해남부선 1단계구간 개통과 지형적 선호도가 높아
재개발, 재건축 움직임이 많아지면서 상승에 이어감.
-부산진구(0.06%)는 저금리로 인해 월세 전환하는 임대인이 증가하고
기존 세입자 움직임이 저조하여 전세물건 부족현상으로 가격 상승함.

(5) 울산광역시
-북구(-0.08%)는 조선업계 불황과 현대중공업 인원 감축 등으로
지역 경기 위축현상 및 전세 물량 적체가 지속되면서 가격 하락함.

(6) 경상도
-진주(0.11%)는 혁신도시 중심으로 전세수요 증가와 교통 및
우수한 학군으로 수요가 늘어가면서 가격 상승함.
-통영(-0.23%)은 겨울 비수기, 대출 규제, 조선업 부진 등으로
지역 내 움직임이 둔화면서 매물이 쌓이고 가격 하락함.
-거제(-0.19%)는 조선산업의 불황으로 수요자들의 움직임이 둔화되면서
거래량 감소하며 가격 하락함.
-포항 북구(-0.12%)는 겨울철 비수기로 전세 수요 감소와 물건 적체 현상 심화로 가격 하락함.

[규모별 아파트 전세가격 동향]
-전국의 규모별 전세가격은 대형은 0.01%, 중소형은 0.01%상승한 반면,
 중대형과 중형, 소형은 보합(0.00%)으로 조사됨.
-지역별로는 서울은 대형은 보합을 나타낸 반면, 그 외 규모는 전주대비 상승함.
-수도권은 대형은 보합을 기록하고, 중대형은 전주대비 하락, 그 외 규모는 전주대비 상승함.
-5개 광역시는 대형과 중대형, 중소형이 전주대비 상승함.
-기타지방은 중형과 중소형이 전주 대비 하락함.

[매매거래 동향]
-일선 중개업소에서 느끼는 매매거래 활발정도를 나타내는 지표인
 전국의 매매거래지수주) 는 전주대비 상승하며 12.1을 기록함.
-수도권에서는 서울에서 매매거래지수가 상승하며
 전주대비 매매거래가 활발한 모습을 보임.
-5개 광역시도 대전, 울산을 제외한 지역에서 매매거래지수가 상승하며 금주 매매거래지수는 상승함.
-기타지방은 충남, 경남, 제주를 제외한 전지역에서 전주대비 소폭 상승함.
-금주 매매거래지수는 전국적으로 전주대비 매매거래가 상대적으로 활발한 모습을 나타냄.

[전세거래 동향]
-일선 중개업소에서 느끼는 전세거래 활발정도를 나타내는 지표인
 전세거래지수주)는 전주 대비 상승하며 22.2를 기록함.
-수도권에서는 서울과 인천, 경기에서 상승하며 금주 전세거래지수는 상승함.
-5개 광역시는 전 지역에서 전세거래지수가 상승하며 전주대비 전세거래가 활발한 모습을 나타냄.
-기타지방은 충남, 경남, 제주를 제외한 그 외지역에서 상승하며 전주대비 상승함.
-금주 전세거래지수는 수도권과 경기, 5개 광역시, 기타지방이 모두 상승하며
 전국적으로는 전주대비 상대적으로 활발한 모습을 나타냄.

이상으로 매가 및 전세가 동향에 대한 브리핑을 마치며
또다시 찾아온 불금과 주말을 맞아

사랑하는 가족과 함께 즐겁고 행복한 시간보내시기 바랍니다^^ 

-by몬토-