KB부동산 시세(2017년 01월 20일)올려드립니다

밤사이 수도권에도 많은 눈이 내렸습니다.

오늘 새벽에 내린 폭설로 일부 항공편이 결항됐고,

폭설과 강한 바람 탓에 여객선도 운항이 중단되었습니다.

인천에서는 인천지하철 2호선이 고장으로 멈춰섰고,
경인선 용산행 급행전철이 동력장치 이상으로 멈춰서는 등
출근길 지체가 연이어 발생했습니다.

서해안 고속도로에서도 눈길에 화물차량이 미끄러지면서
4중 추돌사고가 이어지는 등
오늘하루는 교통혼잡이 불가피할 것으로 판단되는군요.

눈길이나 빗길에서는 무엇보다 속도를 줄이고
안전거리를 확보해서 안전운행하는 것만이
사고를 예방하는 지름길이 아닌가 생각됩니다.

1월 셋째주 매가의 흐름을 살펴보겠습니다.

NO	행정구역	시군구	매매가 변동현황 (단위: 만원/㎡)
			1월13일	1월20일	변동액
1	세종	세종	262	263	▲1
2	제주	서귀포	294	294	0
3	제주	제주시	366	366	0
4	전북	고창	117	117	0
5	전북	군산	132	132	0
6	전북	김제	111	111	0
7	전북	남원	123	123	0
8	전북	무주	120	120	0
9	전북	부안	119	119	0
10	전북	완주	127	127	0
11	전북	익산	140	140	0
12	전북	전주	167	167	0
13	전북	정읍	113	113	0
14	전남	강진	132	132	0
15	전남	고흥	97	97	0
16	전남	곡성	81	81	0
17	전남	광양	104	104	0
18	전남	나주	168	169	▲1
19	전남	담양	114	114	0
20	전남	목포	142	143	0
21	전남	무안	207	207	0
22	전남	보성	150	150	0
23	전남	순천	149	149	0
24	전남	여수	139	139	0
25	전남	영광	96	96	0
26	전남	영암	111	111	0
27	전남	완도	116	116	0
28	전남	장성	124	124	0
29	전남	장흥	122	122	0
30	전남	진도	128	128	0
31	전남	함평	112	112	0
32	전남	해남	126	126	0
33	전남	화순	137	137	0
34	경북	경산	185	185	0
35	경북	경주	172	172	0
36	경북	고령	142	142	0
37	경북	구미	157	157	0
38	경북	김천	147	147	0
39	경북	문경	164	164	0
40	경북	봉화	100	100	0
41	경북	상주	129	129	0
42	경북	성주	130	130	0
43	경북	안동	157	157	0
44	경북	영주	131	131	0
45	경북	영천	114	114	0
46	경북	예천	197	197	0
47	경북	울진	112	112	0
48	경북	의성	108	108	0
49	경북	칠곡	127	127	0
50	경북	포항	172	172	0
51	경남	거제	211	211	0
52	경남	거창	140	140	0
53	경남	고성	156	156	0
54	경남	김해	218	218	0
55	경남	남해	108	108	0
56	경남	밀양	142	142	0
57	경남	사천	149	149	0
58	경남	산청	131	131	0
59	경남	양산	183	183	0
60	경남	의령	110	110	0
61	경남	진주	196	196	0
62	경남	창녕	110	110	0
63	경남	창원	245	245	0
64	경남	통영	175	175	0
65	경남	하동	92	92	0
66	경남	함안	164	164	0
67	경남	함양	160	160	0
68	경남	합천	106	106	0
69	충북	단양	110	110	0
70	충북	보은	91	91	0
71	충북	영동	122	122	0
72	충북	옥천	135	135	0
73	충북	음성	132	132	0
74	충북	제천	128	128	0
75	충북	증평	129	129	0
76	충북	진천	133	133	0
77	충북	청주	191	191	0
78	충북	충주	145	145	0
79	충남	계룡	136	136	0
80	충남	공주	147	147	0
81	충남	금산	134	134	0
82	충남	논산	135	135	0
83	충남	당진	183	183	0
84	충남	보령	162	162	0
85	충남	부여	130	130	0
86	충남	서산	168	168	0
87	충남	서천	143	143	0
88	충남	아산	169	169	0
89	충남	예산	118	118	0
90	충남	천안	191	191	0
91	충남	청양	101	101	0
92	충남	태안	142	142	0
93	충남	홍성	159	159	0
94	강원	강릉	151	151	0
95	강원	고성	141	141	0
96	강원	동해	130	130	0
97	강원	삼척	122	122	0
98	강원	속초	156	156	0
99	강원	양구	122	122	0
100	강원	양양	119	119	0
101	강원	영월	130	130	0
102	강원	원주	164	165	▲1
103	강원	인제	102	102	0
104	강원	정선	109	109	0
105	강원	철원	94	94	0
106	강원	춘천	186	186	0
107	강원	태백	111	111	0
108	강원	평창	101	101	0
109	강원	홍천	143	143	0
110	강원	횡성	106	106	0
111	울산	남구	276	276	0
112	울산	동구	239	239	0
113	울산	북구	225	225	0
114	울산	울주	214	214	0
115	울산	중구	280	280	0
116	광주	광산	191	191	0
117	광주	남구	201	201	0
118	광주	동구	182	182	0
119	광주	북구	180	180	0
120	광주	서구	203	202	▼1
121	대구	남구	223	223	0
122	대구	달서	242	242	0
123	대구	달성	207	208	▲1
124	대구	동구	244	244	0
125	대구	북구	238	238	0
126	대구	서구	226	226	0
127	대구	수성	321	321	0
128	대구	중구	285	285	0
129	대전	대덕	177	177	0
130	대전	동구	180	180	0
131	대전	서구	212	212	0
132	대전	유성	237	237	0
133	대전	중구	193	193	0
134	부산	강서	282	282	0
135	부산	금정	286	287	▲1
136	부산	기장	242	243	▲1
137	부산	남구	280	281	▲1
138	부산	동구	249	250	▲1
139	부산	동래	308	309	▲1
140	부산	부산진	246	246	0
141	부산	북구	255	256	▲1
142	부산	사상	205	205	0
143	부산	사하	197	197	0
144	부산	서구	237	237	0
145	부산	수영	374	375	▲1
146	부산	연제	308	309	▲1
147	부산	영도	185	185	0
148	부산	중구	160	160	0
149	부산	해운대	349	349	0
150	인천	강화	142	142	0
151	인천	계양	238	238	0
152	인천	남구	221	221	0
153	인천	남동	257	257	0
154	인천	동구	208	208	0
155	인천	부평	275	275	0
156	인천	서구	262	261	▼1
157	인천	연수	305	305	0
158	인천	중구	258	258	0
159	경기	가평	175	175	0
160	경기	고양	310	310	0
161	경기	과천	992	989	▼3
162	경기	광명	435	435	0
163	경기	광주	246	246	0
164	경기	구리	343	343	0
165	경기	군포	328	328	0
166	경기	김포	271	270	▼1
167	경기	남양주	248	248	0
168	경기	동두천	159	159	0
169	경기	부천	310	310	0
170	경기	성남	499	500	▲1
171	경기	수원	307	307	0
172	경기	시흥	247	247	0
173	경기	안산	301	301	0
174	경기	안성	171	171	0
175	경기	안양	381	381	0
176	경기	양주	183	183	0
177	경기	양평	214	214	0
178	경기	여주	178	178	0
179	경기	연천	137	137	0
180	경기	오산	218	218	0
181	경기	용인	306	306	0
182	경기	의왕	356	357	▲1
183	경기	의정부	242	242	0
184	경기	이천	205	205	0
185	경기	파주	228	228	0
186	경기	평택	216	215	▼1
187	경기	포천	154	154	0
188	경기	하남	434	438	▲4
189	경기	화성	281	282	▲1
190	서울	강남	1122	1123	▲1
191	서울	강동	619	619	0
192	서울	강북	368	370	▲2
193	서울	강서	471	471	0
194	서울	관악	403	403	0
195	서울	광진	553	553	0
196	서울	구로	385	385	0
197	서울	금천	349	349	0
198	서울	노원	378	378	0
199	서울	도봉	337	337	0
200	서울	동대문	423	423	0
201	서울	동작	511	511	0
202	서울	마포	584	584	0
203	서울	서대문	455	455	0
204	서울	서초	989	989	0
205	서울	성동	577	577	0
206	서울	성북	413	413	0
207	서울	송파	750	750	0
208	서울	양천	618	618	0
209	서울	영등포	521	521	0
210	서울	용산	733	733	0
211	서울	은평	412	413	▲1
212	서울	종로	482	482	0
213	서울	중구	550	550	0
214	서울	중랑	348	348	0

매매가격 : 0.00% 보합
-전국 아파트 매매가격 4주 연속 보합
-서울도 전주에 이어 2주 연속 보합
-반면, 강남3구는 10주 연속 하락
-전국의 아파트 매매가격은 정부의 11.3 부동산 대책 시행과

 미국의 기준금리 인상 등의 영향으로 매매수요 및 투자수요가 감소하며

 4주 연속 보합을 기록함.
 서울(0.00%)도 전주에 이어 2주 연속 보합으로 나타남.
 수도권(0.00%)은 전주에 이어 2주 연속 보합으로 조사되었으며,
 5개 광역시(0.02%)는 20주 연속 상승함.
 반면, 기타지방(-0.01%)은 전주대비 하락하며 7주 연속 하락세 이어감.

전세가격 : 0.01% 상승
-전국 아파트 전세가격 상승 전환
-서울과 수도권은 전주대비 소폭 상승
-기타지방은 전주에 이어 2주 연속 하락
-전국의 아파트 전세가격은 신규공급물량의 증가로
 지역별로 전세가격 증감이 엇갈리는 모습을 보이며 전주대비 소폭 상승함.
 서울(0.01%)은 강북지역(0.01%)이 상승하며 소폭 상승한 것으로 조사됨.
 수도권(0.01%)은 장기간 상승하였고, 5개 광역시(0.02%)는 전주에 이어 2주 연속 상승함.
 반면, 기타지방(-0.02%)은 2주 연속 하락함.

[지역별 아파트 매매가격 동향]
(1)서울특별시
-강북 (14개구)
 도봉구(0.04%)는 수서발 KTX노선 창동~의정부 연장, 동부간선도로 지하화 및
 신경제중심지 조성 프로젝트 등으로 3주 연속 가격 상승함.
-강남 (11개구)
 송파구(-0.03%)는 계절적 비수기와 인근 위례 신도시 및
 하남미사의 대규모 신규공급물량 영향으로 매물이 적체되며 10주 연속 하락세 이어감.
 강남구(-0.01%)는 정부의 11.3 부동산대책 시행과 미국의 기준금리 인상 등으로
 매수심리가 위축되고 재건축단지를 중심으로 급매물이 출회되며 10주 연속 하락함.

(2) 인천광역시
-서구(-0.09%)는 계절적 비수기, 11.3 부동산 대책 시행 및 미국의 기준금리 인상으로
매수심리가 위축되며 2주 연속 가격 하락함.

(3) 경기도
-과천(-0.09%)은 정부의 11.3 부동산대책 시행 영향으로
 지역 내 5,000여 세대의 재건축 단지를 중심으로

 가격하락 우려감이 심화되며 2주 연속 하락세 이어감.
-성남 수정구(0.07%)는 지역 내 신흥2구역, 상대원2구역 및 금광1,3구역 등의
 재개발 사업 진행으로 투자수요가 유입되며 전주대비 상승함.

(4) 부산광역시
-북구(0.14%)는 전세가격 상승으로 매매전환 수요와 함께 소형 매물을 중심으로
 투자수요가 발생하며 장기간 상승함.
-동래구(0.13%)는 부산 내 타지역대비 저렴한 매매가격 영향과
 동해남부선 복선전철 부전~일광 구간 개통으로 매매수요가 유입되며

 전주에 이어 2주 연속 가격 상승함.
-해운대구(0.13%)는 동해남부선 부산~울산 복선 전철 1단계 구간 개통,
 동부산관광단지 조성 등 여러 개발호재로 투자수요 발생이 지속되며

 장기간 상승세 이어감.
-부산진구(0.11%)는 계절적 비수기 영향으로 매매수요는 감소하는 모습이지만,
  지역 내 여러 재개발사업 진행으로 관련 이주수요가 발생하며 장기간 상승함.

(5) 경상남북도
-마산 합포구(-0.14%)는 조선업의 부진 및 대형크레인 매각 영향으로
 매수심리가 위축 되며 전주대비 하락함.
-창원 성산구(-0.14%)는 계절적 비수기로 전체적인 매매수요는 감소하는 가운데,
  3천여세대의 신규입주물량으로 매물이 적체되며 하락함.
-거제(-0.12%)는 조선업계의 불황으로 관련 근로자수요가 감소하는 반면,
 신규물량의 공급은 지속되며 5주 연속 하락세 이어감.

(6) 충청남북도
-당진(-0.10%)은 작년 말부터 입주를 시작한 2천여 세대의 신규입주물량 영향으로
 매수 심리가 위축되고 매매거래가 감소하며 2주 연속 가격 하락함.

 전국의 규모별 매매가격은 대형은 0.02% 하락, 중소형과 소형은 보합(0.00%)인 반면,
 중대형과 중형은 각각 0.01% 상승한 것으로 조사됨.
 

 지역별로는 서울은 대형이 하락, 중형이 상승하고 그 외 규모는 보합을 기록함.
 수도권은 대형이 하락, 중대형은 보합을 나타내고, 그 외 규모는 상승함.
 5개 광역시는 중소형이 보합, 소형이 하락하고 그 외 규모는 상승함.
 기타 지방은 중대형과 중소형, 소형이 하락함.

[지역별 아파트 전세가격 동향]
(1) 서울특별시
-강북(14개구)
 마포구(0.06%)는 전체적으로 전세물량이 부족한 가운데,
 강남 및 여의도로의 출퇴근수요가 유입되며 전주대비 가격 상승함.
-강남(11개구)
강동구(-0.12%)는 계절적 비수기와 지역 내 3,500여 세대의 대단지 입주물량 영향으로
 전세 매물이 적체되며 전주에 이어 2주 연속 하락함.
-양천구(0.06%)는 학군배정에 따른 학군수요와 신정1-1구역 및 신정2-1구역 관련
 이주수요가 발생하며 21주 연속 상승세 이어감.

(2) 인천광역시
-연수구(0.08%)는 송도 내 송도인터내셔널 입주 대기업과
 국제고등학교 관련 수요가 유입되며 가격 상승함.

(3) 경기도
-김포(-0.12%)는 계절적 비수기와 1~2월중 4,200여 세대의 신규입주물량 영향으로 
 매물이 적체되며 3주 연속 하락세 이어감.
-양주(-0.11%)는 정부의 11.3 부동산대책 시행으로 매수심리가 위축되는 가운데,
 지역 내 2천여세대의 신규입주물량 영향으로 전주대비 하락함.

(4) 대구광역시
-북구(-0.12%)는 지역 내 2,500여 세대의 신규 입주물량 영향으로
 매수심리가 위축되며 3주 연속 가격 하락함.

(5) 부산광역시
-동래구(0.11%)는 지역 내 거제2구역, 온천2구역 및 명륜4구역 주택재개발 관련
 이주수요가 발생하며 전주에 이어 2주 연속 하락함.
-기장군(0.10%)은 동해남부선 1단계 구간 개통과 정관신도시를 중심으로
 전세수요가 발생하며 7주 연속 상승함.
-남구(0.10%)는 대연2구역 내 20여 건의 재개발, 재건축사업 추진으로
 이주수요가 꾸준히 발생하며 24주 연속 상승세 이어감.

(6) 경상남북도
-거제(-0.22%)는 조선업계의 불황으로 관련 근로자수요가 감소하는 반면,
 신규물량의 공급은 지속되며 5주 연속 하락세 이어감.
-마산 합포구(-0.12%)는 조선업의 부진 및 대형 크레인 매각 영향으로
 관련 근로자수요가 감소 하며 하락함.
-양산(-0.10%)은 물금신도시 내 약 1만여 세대의 신규입주물량 예정으로
 전세매물이 적체되며 전주대비 하락함.

(7) 충청남북도
-아산(-0.11%)은 지역 내 전세수요 대비 과잉 공급된 1천여 세대의
신규입주물량 영향으로 전주에 이어 2주 연속 가격 하락함.

전국의 규모별 전세가격은 대형은 0.01%, 중대형은 0.02%, 중형은 0.01% 상승한 반면,

중소형은 보합, 소형은 0.02% 하락한 것으로 조사됨.
지역별로는 서울은 중소형과 소형이 상승하고, 그 외 규모는 보합을 기록함.
수도권은 대형과 소형이 보합을 나타내고 그 외 규모는 상승함.
5개 광역시는 소형이 하락하고 그 외 규모는 상승함.
기타지방은 중대형과 소형이 보합을 기록한 반면, 그 외 규모는 모두 하락함.

이번 한주는 전국적으로 매매가격에서 보합세를 유지하면서
전세가에서는 0.01% 정도 상승한 양상입니다.
침체된 지방의 매가나 전세가가 하락하면서 전반적인 분위기가
가라앉는 양상이라고 볼 수 있겠습니다.

이제 내일이면 저희 카페가 개설된지 1주년이 되는 날입니다.
때마침 주말인 관계로 많은 회원님들과 얼굴을 맞대고
의미있는 자리를 갖으려 합니다.

비록 사정상 함께 자리하지 못하시는 회원님들에게도
저희 카페의 첫돌을 맞기까지 그간 보내주신 뜨거운 관심과 성원에
다시한번 진심으로 감사의 말씀을 전하는 바입니다.

-by몬토-