KB부동산 시세(2016년 1월 13일)올려드립니다

매서운 강추위가 반가운 곳이 있습니다.

우리나라에서 겨울을 만끽하기에 강원도만한 곳이 또 있을까요?

강원지역은 해마다 각종 겨울축제를 유치하면서
각 지역의 홍보와 침체된 지역경제 활성화에 나서고 있는 상황입니다.

지구온난화의 영향으로 지난해에는 얼음이 제대로 얼지않아
많은 축제행사들이 취소되는 바람에 낭패를 겪기도 했었습니다.

올해도 계속 따스한 날씨가 이어져오는 바람에
자칫 축제자체가 무산되지 않을까 노심초사하던 와중에
한파가 찾아오면서 극적으로 얼음이 20cm이상 얼게되어
현지에서는 안도의 한숨을 내쉬고 있다는 보도를 접했습니다.

엄동설한의 매서운 강추위가 오히려 도움이 된다고 하니
이냉치냉(以冷治冷)이라고 가족과 함께 얼음축제를 통해서
잊지못할 추억을 쌓아보심은 어떨런지요?

1월 둘째주 매가변동 사항을 브리핑 해드리겠습니다.

NO	행정구역	시군구	매매가 변동현황 (단위: 만원/㎡)
			1월6일	1월13일	변동액
1	세종	세종	262	262	0
2	제주	서귀포	294	294	0
3	제주	제주시	365	366	▲1
4	전북	고창	117	117	0
5	전북	군산	132	132	0
6	전북	김제	111	111	0
7	전북	남원	123	123	0
8	전북	무주	120	120	0
9	전북	부안	118	119	▲1
10	전북	완주	127	127	0
11	전북	익산	139	140	▲1
12	전북	전주	167	167	0
13	전북	정읍	113	113	0
14	전남	강진	132	132	0
15	전남	고흥	97	97	0
16	전남	곡성	81	81	0
17	전남	광양	105	104	▼1
18	전남	나주	168	168	0
19	전남	담양	114	114	0
20	전남	목포	142	142	0
21	전남	무안	207	207	0
22	전남	보성	150	150	0
23	전남	순천	148	149	▲1
24	전남	여수	139	139	0
25	전남	영광	96	96	0
26	전남	영암	111	111	0
27	전남	완도	116	116	0
28	전남	장성	124	124	0
29	전남	장흥	122	122	0
30	전남	진도	128	128	0
31	전남	함평	112	112	0
32	전남	해남	126	126	0
33	전남	화순	137	137	0
34	경북	경산	185	185	0
35	경북	경주	173	172	▼1
36	경북	고령	142	142	0
37	경북	구미	157	157	0
38	경북	김천	148	147	▼1
39	경북	문경	164	164	0
40	경북	봉화	100	100	0
41	경북	상주	129	129	0
42	경북	성주	130	130	0
43	경북	안동	157	157	0
44	경북	영주	131	131	0
45	경북	영천	114	114	0
46	경북	예천	197	197	0
47	경북	울진	112	112	0
48	경북	의성	108	108	0
49	경북	칠곡	127	127	0
50	경북	포항	172	172	0
51	경남	거제	212	211	▼1
52	경남	거창	140	140	0
53	경남	고성	158	156	▼2
54	경남	김해	218	218	0
55	경남	남해	108	108	0
56	경남	밀양	142	142	0
57	경남	사천	148	149	▲1
58	경남	산청	131	131	0
59	경남	양산	183	183	0
60	경남	의령	110	110	0
61	경남	진주	196	196	0
62	경남	창녕	110	110	0
63	경남	창원	245	245	0
64	경남	통영	175	175	0
65	경남	하동	92	92	0
66	경남	함안	164	164	0
67	경남	함양	160	160	0
68	경남	합천	106	106	0
69	충북	단양	110	110	0
70	충북	보은	91	91	0
71	충북	영동	122	122	0
72	충북	옥천	135	135	0
73	충북	음성	132	132	0
74	충북	제천	128	128	0
75	충북	증평	129	129	0
76	충북	진천	133	133	0
77	충북	청주	191	191	0
78	충북	충주	145	145	0
79	충남	계룡	136	136	0
80	충남	공주	147	147	0
81	충남	금산	134	134	0
82	충남	논산	135	135	0
83	충남	당진	183	183	0
84	충남	보령	162	162	0
85	충남	부여	130	130	0
86	충남	서산	168	168	0
87	충남	서천	143	143	0
88	충남	아산	169	169	0
89	충남	예산	119	118	▼1
90	충남	천안	191	191	0
91	충남	청양	101	101	0
92	충남	태안	142	142	0
93	충남	홍성	160	159	▼1
94	강원	강릉	151	151	0
95	강원	고성	140	141	▲1
96	강원	동해	130	130	0
97	강원	삼척	122	122	0
98	강원	속초	155	156	▲1
99	강원	양구	122	122	0
100	강원	양양	119	119	0
101	강원	영월	130	130	0
102	강원	원주	164	164	0
103	강원	인제	102	102	0
104	강원	정선	109	109	0
105	강원	철원	94	94	0
106	강원	춘천	186	186	0
107	강원	태백	111	111	0
108	강원	평창	101	101	0
109	강원	홍천	143	143	0
110	강원	횡성	106	106	0
111	울산	남구	276	276	0
112	울산	동구	238	239	▲1
113	울산	북구	225	225	0
114	울산	울주	214	214	0
115	울산	중구	280	280	0
116	광주	광산	191	191	0
117	광주	남구	201	201	0
118	광주	동구	182	182	0
119	광주	북구	180	180	0
120	광주	서구	203	203	0
121	대구	남구	223	223	0
122	대구	달서	242	242	0
123	대구	달성	207	207	0
124	대구	동구	244	244	0
125	대구	북구	239	238	▼1
126	대구	서구	226	226	0
127	대구	수성	321	321	0
128	대구	중구	285	285	0
129	대전	대덕	177	177	0
130	대전	동구	180	180	0
131	대전	서구	212	212	0
132	대전	유성	237	237	0
133	대전	중구	193	193	0
134	부산	강서	281	282	▲1
135	부산	금정	286	286	0
136	부산	기장	242	242	0
137	부산	남구	280	280	0
138	부산	동구	249	249	0
139	부산	동래	308	308	0
140	부산	부산진	245	246	▲1
141	부산	북구	255	255	0
142	부산	사상	204	205	▲1
143	부산	사하	196	197	▲1
144	부산	서구	237	237	0
145	부산	수영	372	374	▲2
146	부산	연제	308	308	0
147	부산	영도	185	185	0
148	부산	중구	160	160	0
149	부산	해운대	348	349	▲1
150	인천	강화	142	142	0
151	인천	계양	238	238	0
152	인천	남구	221	221	0
153	인천	남동	257	257	0
154	인천	동구	208	208	0
155	인천	부평	275	275	0
156	인천	서구	262	262	0
157	인천	연수	304	305	▲1
158	인천	중구	258	258	0
159	경기	가평	175	175	0
160	경기	고양	310	310	0
161	경기	과천	992	992	0
162	경기	광명	434	435	▲1
163	경기	광주	246	246	0
164	경기	구리	343	343	0
165	경기	군포	328	328	0
166	경기	김포	269	271	▲2
167	경기	남양주	248	248	0
168	경기	동두천	159	159	0
169	경기	부천	310	310	0
170	경기	성남	499	499	0
171	경기	수원	306	307	▲1
172	경기	시흥	246	247	▲1
173	경기	안산	301	301	0
174	경기	안성	171	171	0
175	경기	안양	380	381	▲1
176	경기	양주	183	183	0
177	경기	양평	214	214	0
178	경기	여주	178	178	0
179	경기	연천	137	137	0
180	경기	오산	218	218	0
181	경기	용인	306	306	0
182	경기	의왕	356	356	0
183	경기	의정부	242	242	0
184	경기	이천	205	205	0
185	경기	파주	228	228	0
186	경기	평택	214	216	▲2
187	경기	포천	154	154	0
188	경기	하남	433	434	▲1
189	경기	화성	281	281	0
190	서울	강남	1123	1122	▼1
191	서울	강동	619	619	0
192	서울	강북	368	368	0
193	서울	강서	470	471	▲1
194	서울	관악	403	403	0
195	서울	광진	553	553	0
196	서울	구로	384	385	▲1
197	서울	금천	348	349	▲1
198	서울	노원	378	378	0
199	서울	도봉	336	337	▲1
200	서울	동대문	423	423	0
201	서울	동작	511	511	0
202	서울	마포	585	584	▼1
203	서울	서대문	455	455	0
204	서울	서초	989	989	0
205	서울	성동	577	577	0
206	서울	성북	413	413	0
207	서울	송파	750	750	0
208	서울	양천	618	618	0
209	서울	영등포	520	521	▲1
210	서울	용산	732	733	▲1
211	서울	은평	412	412	0
212	서울	종로	482	482	0
213	서울	중구	547	550	▲3
214	서울	중랑	347	348	▲1

매매가격 : 0.00% 보합
- 전국 아파트 매매가격 3주 연속 보합에 서울은 강남지역 하락하며 보합 전환.
  강남3구는 전주에 이어 9주 연속 하락함.
- 전국의 아파트 매매가격은 정부의 11.3 부동산 대책 시행과
  미국의 기준금리 인상 등의 영향 으로 매매수요 및 투자수요가 감소하며 3주 연속 보합을 기록함.
  서울(0.00%)은 강남지역 (-0.01%)이 하락하며 전주대비 보합으로 전환됨.
  수도권(0.00%)은 보합으로 조사되었으며 5개 광역시(0.02%)는 19주 연속 상승함.
  반면, 기타지방(-0.01%)은 전주대비 하락하며 6주 연속 하락세 이어감.

전세가격 : 0.00% 보합
- 전국 아파트 전세가격 2주 연속 보합에 서울과 수도권은 전주대비 소폭 상승.
  기타지방은 보합에서 하락으로 전환.
  전국의 아파트 전세가격은 신규공급물량의 증가로 지역별로 전세가격 증감이 엇갈리는

  모습을 보이며 전주에 이어 2주 연속 보합으로 조사됨.
  서울(0.01%)은 강남지역(-0.01%)은 하락한 반면, 강북지역(0.02%)이 상승하며

  소폭 상승함.
  수도권(0.01%)은 장기간 상승하였고 5개 광역시(0.02%)는 소폭 상승전환됨.
  반면, 기타지방(-0.01%)은 전주대비 하락함.

[지역별 아파트 매매가격 동향]
(1)서울특별시
- 강북(14개구)
  은평구(0.06%)는 코레일 수색역세권 개발, 진관동 롯데몰 입점 및
  카톨릭병원 개원 예정 등 여러 개발 호재로 매매수요가 유입되며 가격이 상승함.

- 강남 (11개구)
  송파구(-0.05%)는 계절적 비수기와 인근 위례 신도시 및 하남미사의 대규모 신규공급

  물량 영향으로 매물이 적체되며 9주 연속 하락세 이어감.
  강남구(-0.04%)는 정부의 11.3 부동산대책 시행과 미국의 기준금리 인상 등으로
  매수심리가 위축되고 재건축단지를 중심으로 급매물이 출회되며 9주 연속 하락함.

(2) 인천광역시
- 서구(-0.09%)는 계절적 비수기, 11.3 부동산 대책 시행 및 미국의 기준금리 인상으로
  매수심리가 위축되며 가격이 하락함.

(3) 경기도
- 구리(0.07%)는 구리~세종 고속도로 건설, 서울지하철8호선 연장 확정 등의 개발호재

  영향으로 가격 상승 기대감이 높아지며 전주대비 상승함.
  과천(-0.06%)은 정부의 11.3 부동산대책 시행 영향으로 지역 내 5,000여 세대의 재건축 단지를 중심으로 가격하락 우려감이 심화되며 가격 하락함.

(4) 부산광역시
- 해운대구(0.17%)는 동해남부선 부산~울산 복선 전철 1단계 구간 개통, 동부산관광단지 조성 등 여러 개발호재로 투자수요 발생이 지속되며 장기간 상승세 이어감.
- 부산진구(0.14%)는 계절적 비수기 영향으로 매매수요는 감소하는 모습이지만,
  지역 내 여러 재개발사업 진행으로 관련 이주수요가 발생하며 전주대비 상승함.
- 사하구(0.12%)는 사상(2호선)~하단(1호선)노선 착공, 2017년 신평~다대노선 개통 예정 및 부산해안고속도로 개통 등 교통 인프라 개선 영향으로 16주 연속 상승함.

(5) 대구광역시
- 달성군(-0.11%)은 지역 내 1만여 세대의 신규 입주물량 예정으로
  매물 적체가 심화되는 모습을 보이며 가격이 하락함.

(6) 경상남북도
- 거제(-0.24%)는 조선업계의 불황으로 관련 근로자수요가 감소하는 반면,
  신규물량의 공급은 지속되며 4주 연속 하락함.
- 창원 의창구(-0.15%)는 계절적 비수기로 전체적인 매매수요는 감소하는 가운데,
  6천여세대의 신규입주물량으로 매물이 적체되며 전주에 이어 2주 연속 하락함.
- 경산(-0.14%)은 주택담보대출 규제, 미국의 금리인상 등으로 가격하락 우려감이 심화 되고 지역 내 신규입주 예정물량 영향으로 7주 연속 하락세 이어감.

(7) 제주특별자치도
- 제주/서귀포(0.14%)는 중국, 일본 등 타지역 에서 유입되는 외부 투자수요와 성산읍 신산 지구 내 제주 제2공항 건설 발표, 대형공연장 건설, 영어교육도시 사업 등

 여러 개발호재로 3주 연속 가격 상승함.

[지역별 아파트 전세가격 동향]
(1) 서울특별시
- 강북(14개구)
  서대문구(0.08%)는 가재울뉴타운 5,6구역, 남가좌 1구역 및 홍제동 1,2,3구역 등에서
  재개발 관련 이주수요가 발생하며 가격 상승함.
- 강남(11개구)
  강동구(-0.20%)는 계절적 비수기와 지역 내 3,500여 세대의 대단지 입주물량 영향으로
  전세 매물이 적체되며 전주대비 하락함.
- 영등포구(0.06%)는 업무지구 관련 근로자 수요와 함께 신길12구역 이주 결정으로
  관련 이주수요 발생이 지속되며 장기간 상승세 이어감.

(2) 인천광역시
- 남동구(0.09%)는 인천도시철도2호선 개통 및 송도~구월동~부평~청량리 GTX 추진 으로
  교통여건이 개선되며 가격 상승함.

(3) 경기도
- 광주(-0.17%)는 계절적 비수기와 550여 세대의 신규입주물량으로 전세매물이 적체되는 모습을 보이며 3주 연속 하락세 이어감.
- 시흥(0.06%)은 복선전철 프로젝트 추진 및 인근 광명, 부천 대비 상대적으로 저렴한 전세가격 영향으로 전세수요가 유입되며 전주대비 상승함.

(4) 부산광역시
- 사하구(0.11%)는 서부산의료원 건립 및 혁신형 도시산단 조성 등 서부산권 개발 발표로 기대감이 높아지고 관련 수요가 유입되며 전주에 이어 2주 연속 상승함.
- 북구(0.10%)는 부산지하철2호선 인근 역세권 단지 내 소형매물을 중심으로 전세선호가 지속 되며 10주 연속 상승세 이어감.
- 동구(0.09%)는 지속되는 저금리 기조로 월세 전환이 가속화되는 반면, 부산진구 및 연제구 등의 재건축∙재개발 이주수요 유입이 발생하며 전주대비 상승함.
  연제구(0.08%)는 지역 내 연산6구역 관리처분 인가 후 이주 중이고 양정동 재개발 관련 이주 예정으로 이주수요가 발생하며 상승함.

(5) 경상남북도
- 거제(-0.28%)는 조선업계의 불황으로 관련 근로자수요가 감소하는 반면,
  신규물량의 공급은 지속되며 4주 연속 하락함.
- 김해(-0.10%)는 계절적 비수기 영향으로 전세 매물 대비 수요가 전무한 모습을 보이며 전주대비 하락함.
- 포항 남구(-0.09%)는 철강산업의 침체로 지역 내 근로자수요가 감소하는 가운데,
  신규입주 물량은 증가하며 가격이 하락함.

(6) 제주특별자치도
- 제주/서귀포(0.11%)는 서울 및 중국, 일본 등 타지역에서 전세수요 유입이 지속되고
  제주도의 이사기간인 신구간을 앞두고 지역 내 전세수요가 증가하며 8주 연속 상승세 이어감.

이상으로 한주간의 아파트 시세변동 브리핑을 마치며,

다음 주 저희 카페 개설 1주년을 맞아 조촐하나마
의미있는 자리를 갖을 예정이오니
시간이 허락되시는 회원님들은 부담없이 참석하셔서
자리를 빛내주셨으면 하는 바램입니다.

기온이 많이 떨어져 동장군의 위용을 실감케하는 주말입니다.
모든 회원님들 감기조심하시고
편안하고 행복한 주말되시기 바랍니다^^

-by몬토-