(강원원주시)단구동청솔3차아파트(79.33㎡/58.65㎡) 현재시세흐름피드백
지난1월30일자 강원원주시단구동청솔3차(79.33㎡/58.65㎡)에관한 시세흐름을
올려드린바있습니다.
몬토님이나 쭌파파..글구 아시는 지인들께서 진입했던지역들이나 궁금해하실수있는지역들에 관한시세는
한번에 그치는것이아니라 지속적으로 그에관한정보를 알려드리고자합니다.
혹여 물건의 매도나 매수를 유도하려는글이 아님을 재차 말씀드립니다.
독수리타법으로 어렵게 작성하는 쭌파파의맘이 왜곡되면 아니되기에. 이와같은 글 서두엔
본 머릿말이 첨가되오니 이점 양해부탁드립니다.
면적별시세 (79.33/58.65㎡)│총450세대/ 해당면적450세대, 방3개/욕실1개, 복도식
시세갱신일 : 2016.03.11 (단위:만원)
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구분 |
매매가 |
전세가 |
월세가 | |||||
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하위 평균가 |
일반 평균가 |
상위 평균가 |
하위 평균가 |
일반 평균가 |
상위 평균가 |
보증금 |
월세 | |
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금주시세 |
10,250 |
11,500 |
12,000 |
8,500 |
9,000 |
9,500 |
1,000 |
40~43 |
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상위평균 최고가 |
12,000 (2016.03.07)최고가 대비 현재시세 0% |
9,500 (2016.03.07)최고가 대비 현재시세 0% |
ㅡ | |||||
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하위평균 최저가 |
5,850 (2011.03.21)최저가 대비 현재시세 ↑75.2% |
4,000 (2011.01.03)최저가 대비 현재시세 ↑112.5% |
ㅡ | |||||
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기준월 |
KB시세 |
NAVER |
실거래가 | |||
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매매가 |
전세가 |
매매가 |
전세가 |
매매가 |
전세가 | |
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일반 평균가 |
일반 평균가 |
일반 평균가 |
일반 평균가 |
최저가 ~최고가 |
최저가 ~최고가 | |
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2016.03 |
11,500↑ |
9,000 |
11,800 |
9,000 |
- |
- |
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2016.02 |
11,250 |
9,000 |
- |
- |
10,800 ~11,600 |
8,000 ~8,500 |
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2016.01 |
11,250 |
9,000 |
11,600 |
9,000 |
해당자료없음 |
해당자료없음 |
원주시내에는 부동산중개업을 하시는님들이 두개의 큰연합체로 나뉘어져 영업을 하는 독특한형태를
가지고있습니다.
각기 원주부동산중개넷과 원주부동산중개연합이라 명명하며 서로지간에 세를 보여주고있더군요
흔히말하는 네이버나 다음들에는 여타정보를 제공을 많이 흘리지않는경향이있어
온라인상으로 시각적차이를 보일수도있습니다.
금일현재 두정보망을 살펴본다면
1억1000만(한솔공인 033-764-8366) 1억1300만(청하공인 033-766-2033)
1억1500만(엘지공인 033-763-5200) 1억2000만(복덕방 033-766-0003)
1억2300만(오렌지공인 033-747-8944) 1억3000만(리더스공인 033-761-7601)
정도로 매물광고가 나돌고있습니다.
현지 정통한 **공인소장님께서는 역시나 1억1500만사이에서 +/- 200만정도를 브리핑하시고
전세는 1억까지가능하다하시네요
월세는 보1000만세40만선이나 월세찾는이가 많이없이 공실이 더러보인다는 전언이십니다.
강원도 춘천,원주.강릉의 부동산기대심리가 있는건 사실이지만
지방권역도5월의 대출심사규제칼바람이 스쳐갈것으로 예상됩니다.
이미110%대에 달하는주택보급율에도 그간 상승장을 가져올수있었던 요인은
누가뭐라해도 투자자들의 발길이 아니였을까합니다.
원주아파트투자자지역별분포상 서울경기이외지역으론 그간 강원지역내 최고호황지역이였던
춘천투자자들과 근거리 제천쪽에서의 투자자유입이 가장많았던걸로 현지부동산소장님들께서
분석해 말씀주시네요.
땡겨쓰기좋아하는 우리네사람심성이 부동산에도 고스란히 반영된듯 뭔가하나라도 호재라는 이름으로
화장한뒤 진작에 땡겨서 팔아버리는 경향이 있습니다.
강원도내 투자진입도 그리 조급해할이유는 없을듯하고요 현장등방문시에 내사람으로만들
중개업자한두분씩은 만들어놔서 중간중간 체크하는 지혜도 필요하겠습니다..
**** 2015년 1월30일자 게시글입니다.참고해도좋습니다.****
단구동단관청솔3차아파트 매매가 변동 그래프
2006년 임대분양2차전환분으로 **회사에 6,150만원(전세가4,500만원+기금융자1,600만)에서
일반분양을 시작했던 원주시내 소액투자아파트의 원조격반열에 올라온 아파트입니다.
당시 내주머니에서 나온돈은 취득세비용과 왔다갔다 차비정도,,,,
실투자금300만원정도로 이만한물건을 다시는 못볼것같다는 이야기가 회자될정도였지요,..
현재까지도 한다는임대사업자들께 인기를 누리고있는 원주시내 최고 투자물건입니다.
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기준월 |
KB시세 |
NAVER |
실거래가 | |||
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매매가 |
전세가 |
매매가 |
전세가 |
매매가 |
전세가 | |
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일반 평균가 |
일반 평균가 |
일반 평균가 |
일반 평균가 |
최저가~ 최고가 |
최저가~ 최고가 | |
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2016.01 |
11,250 |
9,000 |
11,600 |
9,000 |
- |
- |
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2015.12 |
11,250 |
9,000 |
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11,000 |
9,000~9,500 |
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2015.11 |
11,250↑1000 |
9,000↑1000 |
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10,500~11,500 |
- |
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2015.10 |
10,250 |
8,000↑100 |
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9,800~11,700 |
- |
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2015.09 |
10,250 |
7,900 |
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9,800~11,000 |
8,500 |
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2015.08 |
10,250↑550 |
7,900↑50 |
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7,700~11,180 |
7,000~8,500 |
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2015.07 |
9,700 |
7,850 |
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9,500~10,400 |
6,500~8,000 |
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2015.06 |
9,700 |
7,850 |
|
|
9,400~11,000 |
7500 |
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2015.05 |
9,700 |
7,850 |
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9,500~10,600 |
6,500~8,500 |
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2015.04 |
9,700 |
7,850↑250 |
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9,500~10,700 |
8,000~8,500 |
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2015.03 |
9,700 |
7,600 |
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9,500~10,800 |
7,500~8,500 |
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2015.02 |
9,700 |
7,600 |
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9,100~10,000 |
5,000~8,100 |
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2015.01 |
9,700 |
7,600 |
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7,500~9,900 |
6,400~7,500 |
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2014.12 |
9,700 |
7,600 |
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2014.11 |
9,700 |
7,600 |
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2014.10 |
9,700↑250 |
7,600 |
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2014.09 |
9,450↑100 |
7,600 |
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2014.08 |
9,350 |
7,600 |
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2014.07 |
9,350 |
7,600↑400 |
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2014.06 |
9,350 |
7,200 |
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2014.05 |
9,350↑250 |
7,200 |
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2014.04 |
9,100 |
7,200 |
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2014.03 |
9,100↑100 |
7,200↑50 |
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2014.02 |
9,000 |
7,150↑400 |
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2014.01 |
9,000 |
6,750 |
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2013.12 |
9,000 |
6,750↑250 |
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2013.11 |
9,000 |
6,500 |
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2013.10 |
9,000 |
6,500↑250 |
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2013.09 |
9,000 |
6,250 |
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2013.08 |
9,000 |
6,250 |
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2013.07 |
9,000 |
6,250 |
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2013.06 |
9,000 |
6,250 |
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2013.05 |
9,000 |
6,250 |
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2013.04 |
9,000 |
6,250 |
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2013.03 |
9,000 |
6,250 |
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2013.02 |
9,000 |
6,250 |
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2013.01 |
9,000 |
6,250 |
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몇몇지인들께도 2014년초반에 당시 급매가격인8400만선으로 10여채를 구입에 공급해드린기억이있습니다.
최근 원주청솔5~8차를 **회사에서 분양중(기준층1억2900만원) 이며 향후 가을분양을 대비해
물량공급을 조절중인것으로 파악됩니다.
원주시내 불어온 각종호재바람으로 대부분 진입하시는님들의 최종매가는 2017년1억4000만을
예측하고있습니다.
카페에선 한달에한번 원주청솔아파(단구동의 원주1,2,3,4,7차 관설동의 5,6,8차)트의시세동향등 기타 강원권수익형아파트들의 흐름도를 분석하여 회원님들께 제공토록하겠습니다...
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