KB부동산 시세(2019년 02월 01일자)를 올려드립니다

2019년 한 해의 건강과 풍요를 기원하는 우리나라의 최대 명절 구정연휴가 시작되었습니다.

저희 회원님들도 그리운 가족들과의 만남을 위해 

고향을 향해 길을 나서고 계실 것이고,

가정마다 명절을 맞을 준비로 분주하시리라 생각됩니다.

2019년에도 저희 회원님들 모든 가정에 더욱 행복한 일들만 가득하시길 기원드리고,

저희 리치위더스도 회원님들과 함께 풍성한 결실을 나눌 수 있도록

다른 어느 해보다 많은 준비를 끝마친 상태라서 기대가 남다른 한해입니다.

아무쪼록 이번 연휴 기간에는 부동산은 잠시 내려놓고

사랑하는 가족, 친지들과 함께 서로의 정이 오가는

행복한 명절이 되시기를 기원드리겠습니다^^

 오늘까지 계속 이어진 회원님들의 방문상담으로 조금 늦게 kb부동산 시세를 전달드립니다^^

매매가격 : 0.03% 하락
-전국 아파트 매매가격 하락 기록
-수도권 전주 대비 0.02% 하락
전국 아파트 매매가격은 전주 대비 -0.03%로 전주대비 하락을 나타냄.
서울(-0.03%)은 전주대비 하락을 기록함.
5개 광역시(0.00%)는 전주대비 보합을 기록한 반면,
수도권(-0.02%)과 기타지방(-0.09%)은 전주대비 하락을 나타냄.

 

전세가격 : 0.07% 하락
-전국 아파트 전세가격 전주 대비 하락 기록
-서울 전주 대비 0.11% 하락
-기타지방 전주 대비 하락 기록
금주 전국 아파트 전세가격(-0.07%)은 전주대비 하락을 나타내고 있음.
서울(-0.11%)은 강남(-0.14%)과 강북(-0.07%) 모두 전주 대비 하락을 나타냄.
수도권(-0.08%)과 5개 광역시(-0.04%), 기타지방(-0.07%)은 전주대비 하락을 나타냄.

[지역별 아파트 매매가격 동향]
(1) 서울특별시
강북 (14개구)
-성북구(-0.08%)는 9.13 부동산 대책 이후 지속적으로 매수세 감소하였으며
 겨울 비수기가 맞물리면서 거래 급감함.
 정릉동, 길음동 등 1,2월에 입주 물량이 몰려 시장에 기존 아파트 매물 누적현상 지속되고 있음.
-마포구(-0.06%)는 부동산 정책과 금리 상승에 대한 불안감으로 매수문의 줄어들고 있음.
 매수자는 급매 위주로만 관심을 보이는 상황으로 하락세 이어감.

강남 (11개구)
-송파구(-0.10%)는 정부 부동산 정책 및 대출 규제로 매수세 위축 지속됨.
 급매물 외 매수 문의가 줄어들고, 대단지 입주 물량으로 매수자 움직임 거의 없음.
-서초구(-0.05%)는 매수 심리 위축으로 거래 단절 장기화 되고 급매물이 출회되어

 하락세를 이끄는 상황임.
 강남구와 송파구 등 입주 물량이 쏟아지면서 주변 지역 전세 및 매매 물량이 늘었으나
 수요는 찾을 수 없어 매매가 약세를 이어가고 있음.

(2) 인천광역시
-미추홀구(0.05%)는 주안동 1,3,4지구 재개발 등 지역내 다수 재개발사업 진행 영향으로 인해
 가격 상승 기대감으로 일부 재건축 단지의 기존 매물이 소진되면서 소폭 상승세 나타났지만
 전반적으로는 중구, 연수구 등 인천 전체적인 신규 입주 물량 증가로 매수문의는 한산함.

(3) 경기도
-하남(0.13%)은 대출규제와 서울 강남권 등 가격 하락 영향으로 매수 관망세가 확대되는 추세로
 거래가 활발한 편은 아니나 지하철 5,9호선 연장 사업, 하남미사지식산업센터 조성 사업 등
 교통 및 개발호재 영향 등으로 가격 소폭 상승함.
-안양 동안구(0.07%)는 광역급행철도 GTX 및 월판선 예정 교통 호재로
 서울 접근성이 뛰어난 호계동 일대 강세 유지하면서 가격 상승세 이어감.
-평택(-0.31%)은 지난해 8973가구에 이어 올해 1만6708가구가 입주를 앞두고 있는 상황으로
 최근 몇 년 간 평택 내 개발지구를 위주로 쏟아지고 있는 신규 공급 물량 영향으로 인해

 매물 누적현상 지속되고 있음.

(4) 광주광역시
-서구(0.21%)는 양동 우진, 화정동 우성1차 등 재건축 기대감과

 광천동 주택재개발정비사업, 마륵동 조성사업 등  호재 영향으로 상승세 유지되고 있음.
 학군이 좋은 치평동, 금호동의 새 아파트 위주로 매수 문의 꾸준함.

(5) 울산광역시
-동구(-0.27%)는 조선, 중공업 등 지역 기반 산업체들의 장기적인 불황과 이로 인한
 인구 감소가 맞물리면서 주택 수요 급감한 상황에서 지난해에 이어 올해도
 신규 아파트 입주 물량이 공급되고 있어 수요 대비 공급 물량 과다현상 지속됨.
-남구(-0.22%)는 수요는 없는데 울산시 전역에 대량의 신규아파트 물량이 공급되고 있어
 매물 누적현상 확대되면서 울산 전지역에서 하락세가 지속되고 있음.

(6) 부산광역시
-동구(-0.37%)는 정부의 강력한 부동산 및 금융 규제가 계속되면서 매수 심리 위축됨.
 수요는 움직이지 않고 있으나 지난해에 이어 올해 3만7400여가구가 분양 예정으로
 공급 물량 폭탄에 따른 수급 불균형이 지속되고 있으며 미분양도 증가 하고 있음.

벌써부터 고속도로 곳곳에서 귀성길 정체가 시작되고 있다고 하는데

아무쪼록 오가시는 길에 꼭 안전벨트 착용과 안전운행 하시기 바랍니다^^

-by몬토-

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